Wysokowidoczna okazja inwestycyjna położona w sercu New Paltz! Znajdująca się na ruchliwym rogu, zaledwie kilka kroków od lokalnych sklepów, transportu publicznego, restauracji i udogodnień. Budynek oferuje dwie powierzchnie handlowe; oba lokale są wyposażone w dostępność dla osób niepełnosprawnych oraz pełną łazienkę. Jeden lokal jest obecnie zajmowany na podstawie umowy miesiąc-to-miesiąc. Druga przestrzeń zostanie zwolniona do końca grudnia, gotowa na nowych najemców. Są dwa mieszkania, które są obecnie zajmowane. Na najwyższym piętrze znajduje się przestronny lokal oferujący dwie sypialnie, pełną łazienkę, kuchnię oraz komfortową strefę dzienną. Lokal na niższym poziomie składa się z dwóch pokoi, pełnej łazienki, kuchni i strefy dziennej. Właściciel opłaca ogrzewanie i ciepłą wodę. Są 4 liczniki dla najemców i 1 dla właściciela z miejskim systemem kanalizacyjnym i wodociągowym. Parking przy ulicy pozwala na 7 miejsc postojowych oraz dodatkowe miejsca parkingowe na ulicy. Nieruchomość w sposób płynny łączy możliwości komercyjne i wielorodzinne, co czyni ją rzadkim znaleziskiem w doskonałej lokalizacji. Tylko 10 minut do ronda i nieco poniżej 2 godzin od NYC! Proszę zobaczyć dokumenty związane z arkuszem dochodów i wydatków/rekordami powiatowymi.

High Visibility investment opportunity situated in the heart of New Paltz! Located on a bustling corner just steps away from local shops, public transportation, restaurants and amenities. The building features two retail spaces; both store fronts that are equipped with handicap accessibility and a full bath. One unit is currently occupied on a month-to-month lease. The second space will be vacated by the end of December, ready for new tenants. There are two apartment units that are currently occupied. The top level is a spacious unit offering two bedrooms, a full bath, a kitchen and a comfortable living area. The lower-level unit includes two rooms, a full bath, kitchen and living area. The owner pays the heat and hot water. There are 4 tenant meters and 1 landlord meter with municipal sewer and water. Off street parking allows for 7 parking spots along with street parking. This property seamlessly combines commercial and multi-family opportunities making it a rare find in a great location. Just 10 minutes to the traffic circle and just under 2 hours from NYC! Please see associated docs for income and expense sheet/county records. © 2025 OneKey™ MLS, LLC