NATYCHMIASTOWE ZAMIESZKANIE.

Prezentujemy po raz pierwszy ultra-prywatny, pełnopietrowy Apartament 6 w The Boutique, wiodącym kompleksie kondominium Gramercy Square, który składa się z zaledwie ośmiu pełnopietrowych mieszkań, nigdy wcześniej nie oferowanych na rynku, teraz prezentując nasz nowo ukończony modelowy apartament.

Olśniewający przedwojennymi detalami i zalany światłem dzięki potrójnym ekspozycjom, ten wspaniały apartament o powierzchni 3 377 stóp kwadratowych oferuje cztery sypialnie i cztery i pół łazienki. Bezpośredni dostęp przez windę prowadzi do okna prywatnego foyer, gdzie dramatyczne podwójne drzwi otwierają się na formalne wejście. Dalej czeka rozległy salon o wymiarach 44'3 x 19'4, otoczony eleganckimi oknami, a z jednej strony uzupełniony niesamowitą kuchnią, a na końcu, przez zestaw wszechstronnych drzwi chowanych, znajduje się wypełniona światłem biblioteka/sypialnia z podwójnymi ekspozycjami i pełną łazienką en suite. Zaprojektowana przez Woods Bagot kuchnia dla szefa z oknem i wyspą w centrum wyposażona jest w niestandardowe szafki oraz eleganckie blaty i plecy z marmuru Calacatta, podkreślone polerowanym niklem, armaturą i akcesoriami od Lefroy Brooks i Dornbracht. Sprzęt najwyższej klasy od Wolf, Sub-Zero i Bosch obejmuje dwie zintegrowane lodówki, kuchenkę gazową, indukcyjną i grillową z wentylowanym okapem, podwójne piekarniki, szafkę na podgrzewanie, szufladę mikrofalową, zintegrowaną lodówkę na wino, dwa zintegrowane zmywarki i wbudowany system do parzenia kawy.

W południowo-zachodnim narożniku apartamentu znajduje się zachęcająca główna sypialnia z podwójnymi ekspozycjami obok przestronnej garderoby i pięknie urządzoną łazienką wyposażoną w pięć armatur z marmuru Siberian Sunset, z podgrzewanymi podłogami, niestandardową podwójną umywalką z armaturą Lefroy Brooks, szklanym zamkniętym pomieszczeniem wilgotnym z wanną Waterworks i prywatną toaletą z toaletą Toto. Dwie dodatkowe dobrze proporcjonalne sypialnie mają własne łazienki wykończone podłogami z marmuru Winter Mist i wyposażone w niestandardowe umywalki z litego dębu z marmurowymi blatami Calacatta oraz armaturą Lefroy Brooks w polerowanym niklu. Łazienka gościnna z niestandardową lakierowaną umywalką Ebony Macassar i marmurem Calacatta oraz schowek z pralką i wentylowaną suszarką LG dopełniają ten wspaniały apartament.

Współczesne udogodnienia obejmują wielostrefowy system HVAC do kontrolowania temperatury przez cały rok, przedwstępnie okablowane gniazdka elektryczne we wszystkich oknach do zautomatyzowanych zasłon oraz oświetlenie LED wpuszczane.

Gramercy Square obejmuje 20 000 stóp kwadratowych spokojnych, prywatnych terenów zielonych zaprojektowanych przez znanego architekta krajobrazu M. Paula Friedberga & Partners. Krajobraz otacza mieszkania zarówno na ziemi, jak i w powietrzu, od wielopoziomowych ogrodów dziedzińca po zacienione alejki i rozległe tarasy na dachu obsadzone drzewami i trawnikami – twój własny prywatny ogród w sercu Nowego Jorku.

Udogodnienia w Gramercy Club o powierzchni 18 000 stóp kwadratowych obejmują 75-stopową pływalnię, centrum fitness, saunę/pomieszczenia parowe, studio jogi, plac zabaw dla dzieci, pokój klubowy dla mieszkańców, salę projekcyjną i symulator golfa.

Ekskluzywny agent ds. sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równe możliwości mieszkaniowe. Kompletny zestaw warunków oferty znajduje się w Planie Ofertowym dostępnym od Sponsora. Numer pliku: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentacje artystyczne oraz dekoracje wnętrz, wykończenia, sprzęty i wyposażenie mają charakter wyłącznie ilustracyjny. Sponsor nie składa żadnych reprezentacji ani gwarancji, chyba że są one określone w Planie Ofertowym. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.