Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 7,75% cap, 100% zajętości, 5-jednostkowa nieruchomość mieszana na Broadwayu na sprzedaż!!! Budynki charakteryzują się doskonałą widocznością, świetnym szyldem, 30 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 9’, strategicznie umieszczonymi wjazdami, rampą, spryskiwaczami, dostępnymi łazienkami, nowym oświetleniem LED, zasilaniem 200 Amperów, CAC, +++!!! Nieruchomość ma ponad 138 stóp frontu przy ruchliwym Broadwayu i znajduje się w sercu Amityville, zaledwie 1 blok od stacji LIRR Amityville!!! Sąsiedzi to Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojej firmy!!!

Dochody:

Salon paznokci: 24 000 USD rocznie. M-M.

Salon piękności: 24 000 USD rocznie. M-M.

Jadłodajnia: 120 000 USD rocznie.

Apt. 1 (2 sypialnie, 1 łazienka): 21 600 USD rocznie. M-M.

Apt. 2 (2 sypialnie, 1 łazienka): 24 000 USD rocznie. M-M.

Dochód brutto: 213 600 USD rocznie.

Wydatki:

Olej: 3 000 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 4 223 USD rocznie.

Woda: 1 500 USD rocznie.

Podatki: 34 348,45 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 43 071,45 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 170 528,55 USD rocznie (7,75% cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC