Zadzwoń do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Powierzchnia rozwojowa o powierzchni 92,930+ stóp kwadratowych dostępna na sprzedaż tuż przy autostradzie Sunrise!!! Budynki charakteryzują się doskonałą ekspozycją, znakomitym oznakowaniem, 8 działkami, 184 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami, strategicznie umiejscowionymi wjazdami, klimatyzacją, nowym oświetleniem LED, zasilaniem 200 Amperów, +++!!! Nieruchomości mają ponad 300 stóp frontu na Albany Ave.!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Cała nieruchomość może być dostarczona pusta, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja rozwoju lub następny dom dla Twojej firmy!!! Dochód: 241-243: 3-lokalowy budynek o wielorakim przeznaczeniu Zakład fryzjerski: 19 800 USD rocznie M-M (dostarczony pusty) Salon: 20 400 USD rocznie M-M (dostarczony pusty) Apartament 1 sypialni: 26 400 USD rocznie M-M (dostarczony pusty) 249: 8 sypialni, 2 łazienki: 72 000 USD rocznie M-M (dostarczony pusty) 251: Legalny dom dwurodzinny 1. piętro Apartament 3 sypialni: 42 000 USD rocznie (dostarczony pusty) 2. piętro Apartament 2 sypialni: 33 600 USD rocznie (dostarczony pusty) 253: Pusta działka: 48 000 USD (dostarczona pusta) 261: Legalny dom dwurodzinny 1. piętro (Apartament 2 sypialni): 30 000 USD rocznie M-M (dostarczony pusty) 2. piętro (Apartament 2 sypialni): 30 000 USD rocznie M-M (dostarczony pusty) 267: Parking dla różnych ciężarówek: 24 000 USD rocznie M-M. (dostarczony pusty) Pro Forma Przychód brutto: 346 200 USD rocznie. Wydatki: Gaz: 0 USD Elektryczność: 0 USD Ubezpieczenie: 2 842 USD rocznie Podatki: 40 777 USD rocznie Całkowite wydatki: 43 619 USD rocznie. Dochód operacyjny netto (NOI): 302 581 USD rocznie (Pro Forma 13,83% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC