Wynajem lub Wynajem z Opcją Zakupu:

Ten budynek biurowy o powierzchni 20 000 stóp kwadratowych znajduje się przy ruchliwej trasie 9 w Wappingers Falls w Nowym Jorku, zaledwie kilka minut od autostrady 84. Okolica jest gęsto zaludniona, a w pobliżu znajdują się szpitale, uczelnie, Centrum Przemysłowe iPark, IBM, Amazon, farmy oraz popularne miejsca turystyczne, takie jak Pałace Roosevelta i Vanderbilta, Culinary, Beacon, Rhinebeck oraz pociągi do Nowego Jorku. Ten budynek jest dobrze ugruntowany i znany jako lokalizacja dla kancelarii prawnych, inżynierów, nieruchomości, usług medycznych i innych niezbędnych usług. Otoczony jest opcjami zakupowymi, restauracjami i zabudową mieszkaniową. Zauważysz również, że niezwykle rzadko w tej okolicy można znaleźć budynek tej wielkości z dużą ilością miejsc parkingowych oraz dobrą widocznością i łatwym dostępem do trasy 9. Budynek jest w 95% wynajęty, a istnieją znaczące możliwości wzrostu przychodu i zysku. Wkrótce dostępny będzie piękny lokal o powierzchni 4000 stóp kwadratowych w cenie poniżej rynkowej. Dodatkowe informacje: Czas najmu: powyżej 12 miesięcy, elastyczny, dostępne media: chłodzenie, ogrzewanie, oświetlenie.

Lease or Lease with Option to Buy:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. Becoming available shortly is a beautiful
4000 sf Suite at below market rent. Additional Information: LeaseTerm: Over 12 Months,Flexible,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC