Zwołanie wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek wielofunkcyjny z 4 jednostkami do sprzedaży w Bronksie, tylko za 110 USD za stopę kwadratową!!! Budynek charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, mocnym zasięgiem R5B/R5D/C1-4, 11 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami na 9’, (3) mieszkań 2-pokojowych, piwnicą z sufitami na 8’, 2 oknami dachowymi, 2 prywatnymi wjazdami, garażem, rampą, dostępnymi łazienkami, oświetleniem LED, 3-fazową energią, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronksu na Avenue Perry, pomiędzy Mosholu Parkway a Bronx River Parkway!!! Sąsiadami są Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Cała nieruchomość będzie przekazana pusta!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

1. piętro + LL (8,600 stóp kwadratowych): 144,000 USD rocznie (dostępne)

2. piętro:

Mieszkanie 1 (2,800 stóp kwadratowych, 2-pokojowe): 38,400 USD rocznie (dostępne)

Mieszkanie 2 (2,800 stóp kwadratowych, 2-pokojowe): 38,400 USD rocznie (dostępne)

3. piętro:

Mieszkanie 3 (2,800 stóp kwadratowych, 2-pokojowe): 45,600 USD rocznie (dostępne)

Pro Forma przychód brutto: 266,400 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz i energia elektryczna: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 7,200 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 4,638 USD rocznie.

Podatki: 56,124 USD rocznie.

Suma wydatków: 68,212 USD rocznie.

Zysk netto operacyjny (NOI): 198,188 USD rocznie. (Pro Forma 12.58 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC