Zwołanie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek o mieszanej funkcji z garażem na sprzedaż w Bronksie!!! Budynek charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnymi szyldami, mocną strefą R5B/R5D/C1-4, 11 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami o wysokości 9’, (3) mieszkań 2 sypialniowe, piwnicą o wysokości 8’, 2 oknami dachowymi, 2 prywatnymi wjazdami, garażem, rampą, dostosowanymi łazienkami, oświetleniem LED, zasilaniem 3-fazowym, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronksu przy Alei Perry pomiędzy Mosholu Parkway a Bronx River Parkway!!! Sąsiadami są Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald's, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja rozwoju lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

1. piętro + LL (8,600 sqft): $144,000 rocznie (dostępne)

2. piętro:

Mieszkanie 1 (2,800 sqft, mieszkanie 2 sypialniowe): $38,400 rocznie (dostępne)

Mieszkanie 2 (2,800 sqft, mieszkanie 2 sypialniowe): $38,400 rocznie (dostępne)

3. piętro:

Mieszkanie 3 (2,800 sqft, mieszkanie 2 sypialniowe): $45,600 rocznie (dostępne)

Pro Forma Przychód Brutto: $266,400 rocznie

Wydatki:

Gaz i elektryczność: $0 rocznie

Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie

Woda i kanalizacja: $7,200 rocznie

Ubezpieczenie: $4,638 rocznie

Podatki: $56,124 rocznie

Całkowite wydatki: $68,212 rocznie

Czysty dochód operacyjny (NOI): $198,188 rocznie (Pro Forma 11.83 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)



2nd Floor:



Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



3rd Floor:



Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.



Expenses:



Gas & Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $7,200 Ann.



Insurance: $4,638 Ann.



Taxes: $56,124 Ann.



Total Expenses: $68,212 Ann.



Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 11.83 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC