Niesamowita okazja!

Ten duży dom w Kip's Bay ma podział na dwa lokale o mixed-use, z biurami zajmującymi dwa dolne piętra i mieszkaniem duplex powyżej.

Nieruchomość generuje brutto czynsz w wysokości 450,000, zabezpieczony gwarancją korporacyjną na umowę najmu biura. Jest w pełni gotowa do użytkowania i w pełni wynajęta.

Jednostka #1 obejmuje dwa poziomy plus piwnicę i jest zajmowana przez firmę świadczącą usługi finansowe. Roczny czynsz wynosi 300,000, zabezpieczony gwarancją korporacyjną od spółki notowanej na NYSE. Umowa najmu jest na 5 lat, z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat za 330,000 rocznie.

Układ:

Piwnica jest wykorzystywana na magazyn oraz urządzenia techniczne budynku. Poziom ogrodu obejmuje lobby wejściowe, biuro, kuchnię, salę konferencyjną, dwa półłazienki oraz ogród. Poziom parteru zawiera 'Havana Room' z podwieszanym sufitem, barem z onyksu, opuszczanym ekranem do kina oraz systemem projekcyjnym, a także biuro, open space i półłazienkę. Ostatnie dwa piętra tworzą duplex, gdzie sprzedający płaci 150,000 rocznie plus podatek od nieruchomości przez 5 lat. Ten poziom obejmuje przestronny salon, jadalnię, kuchnię, biuro, łazienkę oraz taras na trzecim piętrze, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami na górnym poziomie.

Sprzedający jest otwarty na opuszczenie lokalu, jeśli nabywca sobie tego życzy.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.