206-208 Wschodnia 35. Ulica to rzadka okazja, aby nabyć dwa sąsiadujące budynki mieszkalne z czterema rodzinami w sumie osiem jednostek, w sercu Murray Hill. Te trzy piętrowe budynki mogą być przekazane wolne i znajdują się na doskonałej mieszkalnej ulicy, gdzie obowiązuje strefowanie pozwalające na przyszłą ekspansję poprzez NIEWYKORZYSTANE PRAWO POWIETRZA.

Budynki oferują stabilny potencjał dochodów z wynajmu z elastycznością do przekształcania, modernizacji lub rozwoju, co czyni je idealnymi dla inwestorów, którzy szukają zarówno krótkoterminowych zwrotów, jak i długoterminowego wzrostu. Z solidnymi fundamentami i silnym popytem w okolicy, aktywa są dobrze usytuowane do różnych strategii.

Zaledwie kilka minut od Midtown, Grand Central i wielu linii komunikacyjnych, lokalizacja oferuje wyjątkową łączność w jednej z najbardziej stabilnych i ugruntowanych dzielnic Manhattanu.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.