Zwołanie wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Na sprzedaż marina/hala o powierzchni 4,200 stóp kwadratowych z 19 miejscami dla łodzi w Gerritsen Beach!!! Nieruchomość charakteryzuje się wysokimi sufitami o wysokości 17', 19 głębokimi miejscami dla łodzi, 19 miejscami parkingowymi, 88 stopami linii brzegowej, silną strefą R4-1, stalowym bulwarem, prywatnym ogrodzonym terenem, barem wewnętrznym, patio, strategicznie umieszczonym wjazdem, zasilaniem 240 Amperów, niskimi podatkami od nieruchomości, pełną profesjonalną kuchnią, blaszanym dachem, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Zgodnie z ostatnim badaniem budynku stalowy bulwar ma jeszcze 25-30 lat życia!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Gerritsen Beach w pobliżu mostu Gerritsen Inlet i wyspy Mau Mau!!! Sąsiedzi to Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!! Dochody: 19 miejsc dla łodzi: 60,000 USD rocznie (105 USD za stopę) Sala cateringowa na 2. piętrze: 72,000 USD rocznie (dostępna) Kuchnia komercyjna na 1. piętrze: 60,000 USD rocznie (dostępna) Pro Forma całkowity dochód: 192,000 USD rocznie Wydatki: Gaz: 0 USD rocznie Prąd: 0 USD rocznie Utrzymanie i naprawy: 1,138 USD rocznie Ubezpieczenie: 3,823 USD rocznie Śnieg i krajobraz: 0 USD rocznie Woda i kanalizacja: 1,000 USD rocznie Śmieci: 0 USD rocznie Podatki: 8,836 USD rocznie Całkowite wydatki: 14,797 USD rocznie Pro Forma netto dochód operacyjny (NOI): 177,203 USD rocznie (10.13 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4,200 Sqft. Marina/Hall With 19 Boat Slips In Gerritsen Beach For Sale!!!The Property Features High 17' Ceilings, 19 Deep Water Boat Slips, 19 Parking Spaces, 88 Feet Of Waterfront, Strong R4-1 Zoning, Steel Navy Bulkhead, Private Gated Lot, Indoor Bar, Patio Area, Strategically Placed Curb Cut, 240 Amp Power, Low Property Taxes, Full Commercial Kitchen, Tin Roof, All New LED Lighting, CAC, +++!!! According To A Recent Building Inspection The Steel Navy Bulkhead Has Another 25-30 Years Left Of Life!!! The Property Is Located In The Heart Of Gerritsen Beach Near The Gerritsen Inlet Bridge & Mau Mau Island!!! Neighbors Include The Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 19 Boat Slips: $60,000 Ann. ($105 Per Foot) 2nd Floor Catering Hall: $72,000 Ann. (Available) 1st Floor Commercial Kitchen: $60,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $192,000 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $0 Ann. Maintenance & Repairs: $1,138 Ann. Insurance: $3,823 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Water & Sewer: $1,000 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $8,836 Ann. Total Expenses: $14,797 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $177,203 Ann. (10.74 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC