Wspaniała lokalizacja dla wielu przedsięwzięć, te 21,92+/- akry komercyjnych (HC-2) przylega zarówno do autostrady stanowej NYS Rt 17 (I-86), jak i do Starej Rt 17 oraz zjazdu, który prowadzi do szpitala. Naprzeciwko Garnet Health Medical Center (znanego również jako Szpital Harris, wcześniej Catskill Regional Medical Center) ta lokalizacja jest idealna dla placówki medycznej, gabinetów lekarskich, ośrodka rehabilitacyjnego oraz rozwinięcia zabudowy mieszkalnej. Łagodne i łatwe wzniesienie od drogi czyni z tego doskonały wybór na rozwój. Młody drzewostan po stronie Starej Rt. 17 z 360+/- stopami frontu to miejsce, z którego można uzyskać dostęp do nieruchomości. Ponad 900 stóp frontu po stronie autostrady stanowej NYS Rt. 17 oferuje niesamowitą widoczność z pasa wschodniego i zachodniego NYS Rt. 17 (I-86). Bezpośrednie usytuowanie przy wyjeździe ma również ogromny potencjał dla stacji obsługi oraz sklepu spożywczego. To ekscytująca okazja z lepszymi możliwościami w porównaniu do większości dostępnych witryn bezpośrednio przy autostradzie. Oferta składa się z 5 działek. Dodatkowe informacje: Typ gleby: nieznany.

Terrific location for many ventures, this 21.92+/- commercially zoned acres (HC-2) fronts both NYS Highway Rt 17 (I-86) as well as Old Rt 17 and the exit ramp that accesses the hospital. Across from the Garnet Health Medical Center (AKA Harris Hospital, formerly Catskill Regional Medical Center) this location is perfect for a medical facility, doctors' offices, rehab facility, as well as residential development. A gentle and easy slope rising from the road makes this a perfect choice for development. Young growth on the Old Rt. 17 side with 360+/- feet of frontage is where you would access the property. Over 900 feet of frontage on the NYS Highway Rt. 17 side offers awesome visibility from NYS Rt. 17 (I-86) East and Westbound lanes. Sitting directly on the exit also has amazing potential for service station and convenience store. This is a thrilling opportunity with superior options compared to most of the direct highway frontage sites out there. Offering consists of 5 parcels. Additional Information: SoilType:Unknown, © 2025 OneKey™ MLS, LLC