Właściciel nieruchomości przy 469 West 144th Street znacznie obniżył cenę wywoławczą tej historycznej posiadłości do 1 999 999 USD w celu szybkiej sprzedaży. Ten oszałamiający brązowy dom, położony w bardzo pożądanej dzielnicy Hamilton Heights na Manhattanie, został niedawno wyceniony przez dwóch niezależnych rzeczoznawców bankowych na 2 750 000 USD. Obie wyceny, dostępne dla kwalifikowanych nabywców na żądanie, wraz z raportem tytułowym, klasyfikują nieruchomość jako mieszkanie dla 2-4 rodzin — określenie to utrzymuje się od ponad 50 lat, zarówno w użytkowaniu, jak i w podatkach. Opcje finansowania są dostępne za pośrednictwem konwencjonalnego pożyczkodawcy, który jest gotów udzielić pożyczki na zakup kwalifikowanym nabywcom.

Najważniejsze informacje:

- Doskonała lokalizacja: Hamilton Heights, historyczna i szybko rozwijająca się dzielnica Manhattanu.
- Wartość architektoniczna: Ten brązowy budynek ma znaczną wartość architektoniczną i historyczną.
- Rekreacja na świeżym powietrzu: Bliskość parku St. Nicholas z jego terenami zielonymi, placami zabaw i obiektami sportowymi.
- Dogodne połączenia komunikacyjne: W pobliżu stacji metra 145th Street (linie A, B, C i D), co zapewnia szybki dostęp do ścisłego centrum Manhattanu oraz liczne trasy autobusowe w pobliżu.

Nieruchomość jest wolna i gotowa do wprowadzenia, co stanowi unikalną okazję na nabycie nieruchomości po obniżonej cenie z charakterem i potencjałem w jednej z najbardziej obiecujących dzielnic Manhattanu. Dodatkowe informacje: Ogrzewanie: Olej, nadziemne.

The owner of 469 West 144th Street has significantly reduced the asking price of this historic property to $1,999,999 for a quick sale. This stunning brownstone, located in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of Manhattan, was recently appraised by two independent bank appraisers at $2,750,000. Both appraisals, available to qualified buyers upon request, along with a title report, classify the property as a 2-4 family residence—a designation it's held for over 50 years, both in use and taxation. Financing options are available through a conventional lender ready to provide a purchase loan to qualified buyers.

Highlights:

Prime Location: Hamilton Heights, a historic and rapidly developing Manhattan neighborhood.

Architectural Appeal: This brownstone holds significant architectural and historical value.

Outdoor & Recreation: Close proximity to St. Nicholas Park with its green spaces, playgrounds, and sports facilities.
Convenient Transportation: Near the 145th Street subway stations (A, B, C, and D lines), offering quick access to downtown Manhattan, and numerous bus routes nearby.

This property is vacant and move-in ready, providing a unique opportunity to acquire a discounted property with character and potential in one of Manhattan’s most promising neighborhoods. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC