NATYCHMIASTOWE ZAJĘCIE.
Penthouse w butikowym budynku Gramercy Square to imponująca rezydencja z 4 sypialniami i 4,5 łazienkami, z przestrzenią do rozrywki na dachu. O powierzchni 3,777 stóp kwadratowych, ten duplex obejmuje 2,562 stóp kwadratowych panoramicznej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Po wyjściu z wind, witają Cię słoneczne lobby z widokiem na ogród, które płynnie prowadzi do rozległego salonu o wymiarach 40 x 20 stóp z otwartą kuchnią oraz przylegającą biblioteką/pokojem gościnnym. Otwarta kuchnia prezentuje zaprojektowane na zamówienie szafki i wykończone marmurowe blaty Carrara, uzupełnione urządzeniami marki Wolf, Bosch i Sub-Zero, w tym zintegrowanym przechowywaniem win. Główna sypialnia posiada dwie szafy typu walk-in oraz przylegającą łazienkę z pięcioma urządzeniami sanitarnymi, z podgrzewanymi marmurowymi podłogami, wanną oraz szklanym prysznicem.

Na zewnątrz, prywatny taras na dachu, zaprojektowany przez renomowanego architekta krajobrazu M. Paula Friedberga i Partnerów, oferuje taras z drewna ipe połączony ścieżką z kamieni, otoczony zielonymi nasadzeniami i wbudowaną strefą wypoczynkową. Zewnętrzna kuchnia z gazowym grillem BBQ i barem otwiera się na zadaszoną strefę jadalną, a dwa dodatkowe balkony na głównym piętrze dodają uroku.

Taras na dachu posiada również szklany "pokój bonusowy", idealny na biuro, pokój multimedialny lub pokój do gier – raj dla rozrywki. Z trzema ekspozycjami i wyjątkową przestrzenią do rozrywki wewnątrz i na zewnątrz, ta dramatyczna rezydencja duplexowa zajmująca całe piętro jest doskonale uzupełniona nowoczesną paletą wykończeń.

Rezydencja dysponuje systemem HVAC z wieloma strefami, wstępnie okablowanym zasilaniem do automatycznych rolet oraz wpuszczonym oświetleniem LED. Wydzielona pralnia zawiera pralkę LG obok suszarki wentylowanej na zewnątrz.

Usytuowana przy 220 East 20th Street, w ramach Gramercy Square, ta klasyczna rezydencja w stylu butikowym jest jedną z ośmiu rezydencji, oferującą rzadkie połączenie prewojennych uroku z nowoczesnymi udogodnieniami.

Udogodnienia w klubie Gramercy o powierzchni 18,000 stóp kwadratowych obejmują 75-stopową pływalnię, centrum fitness, sauny, studia jogi, pokój zabaw dla dzieci, salon, pokój klubowy dla mieszkańców, salę kinową oraz symulator golfa. Prywatne przechowalnie i opcje parkingu z obsługą są dostępne do zakupu (w zależności od dostępności).

Ekskluzywny agent sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równoważna możliwość mieszkalna. Pełne warunki oferty znajdują się w Planie Ofertowym dostępnym od Sponsora. Numer pliku CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentacje artystyczne, dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i umeblowanie są przedstawione tylko w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych zapewnień ani gwarancji, chyba że mogą być określone w Planie Ofertowym. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego.

IMMEDIATE OCCUPANCY.
The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).


Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.