Nieruchomość przy 31-11 43rd Street (lub 43-02 Newtown Road) w Central Astorii to niezwykle rzadka okazja do nabycia narożnego budynku murowanego składającego się z 3 pięter, 2 mieszkań, 1 lokalu użytkowego i garażu na 4 samochody.

Istniejące biuro może być przekształcone na mieszkalne, w zależności od planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem, że kupujący złoży wniosek o konwersję biura na mieszkanie. Mieszkania na drugim i trzecim piętrze mają wysokie sufity, potrójne wystawienie, 10 okien, dwie sypialnie, kuchnię z jadalnią oraz łazienkę z oknem. Komercyjna przestrzeń na parterze ma wysokość sufitu 11 stóp z wystawą na Newtown Road i 43rd Street. Całe piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń na ewentualną rozbudowę. Nieruchomość dysponuje pożądanym garażem na 4 samochody. Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Nieruchomość znajduje się 3 przecznice od Steinway Street, 1 przecznicę od 30th Avenue i 1 przecznicę od Broadway.

Inne informacje:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Działka 693
Numer działki 36
Powierzchnia działki: 22,67 x 97
Klasa budynku S2
Klasa podatkowa 1 - Mały dom, mniej niż 4 rodziny
Strefa R5
FAR 1.25
Zgodnie z publicznymi rejestrami, budynek ma istniejącą całkowitą powierzchnię użytkową 1,998 stóp kwadratowych z niezagospodarowaną powierzchnią 312 stóp kwadratowych. Nieruchomość sąsiaduje z działką, która została niedawno przekształcona w inną strefę. Budynek zostanie przekazany pusty. Roczny podatek od nieruchomości: 8,260.16 USD. Potencjalnym nabywcom zaleca się samodzielne weryfikowanie wszystkich informacji z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach oraz architektem.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.