Garaż komercyjny na 3 samochody oraz 2 perfekcyjnie zaprojektowane dupleksy - wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Astorii. TO MUSI BYĆ ZOBACZONE DLA WYBORNIEGO INWESTORA! Starannie wyremontowane z materiałów najwyższej jakości i doskonałego rzemiosła, cała przebudowa i remont - od góry do dołu - zostały zakończone w 2012 roku. Remont obejmuje rozbudowę, nowy dach, instalację elektryczną, hydraulikę, wsparcie strukturalne, podzielone jednostki grzewczo-klimatyzacyjne, okna Andersona... WSZYSTKO! Wszystko w pełni udokumentowane fotograficznie. ***DODATKOWO*** nowo wybudowany garaż o powierzchni 625 stóp kwadratowych z sufitem 14 stóp.

DUPLEKS NA PIERWSZYM PIĘTRZE (1394 stóp kwadratowych) Ta otwarta kuchnia/salon z sufitami 9 stóp i prawdziwymi drewnianymi podłogami jest tak pięknie zaprojektowana, jak jest starannie wykonana. Trzy sypialnie (z wbudowanymi szafami i dodatkowymi miejscami do przechowywania) oraz dwie łazienki zapewniają obfite miejsce do życia. Prywatny patio, dostępne z tyłu i boku posesji, zapewnia zazdrosną przestrzeń na zewnątrz. Dedykowany podgrzewacz wody/ licznik.

DUPLEKS NA DRUGIM PIĘTRZE (1210 stóp kwadratowych) Przesiąknięty naturalnym światłem dzięki oknom od ściany do ściany, ten przestronny, otwarty plan kuchni/salonu ma również sufity 9 stóp i prawdziwe drewniane podłogi, a trzy sypialnie i dwie łazienki dopełniają tę piękną przestrzeń życiową. Prywatny patio, dostępne z kuchni, doskonale nadaje się do jedzenia i organizowania przyjęć na świeżym powietrzu. Dedykowany podgrzewacz wody/ licznik.

PIWNICA Pełna, wykończona. W piwnicy znajduje się dedykowany obszar pralni o powierzchni 104 stóp kwadratowych oraz nowy kocioł centralnego ogrzewania umieszczony w kotłowni o powierzchni 77 stóp kwadratowych.

DODATKOWE Zabezpieczenie 24/7 z kamerami w przód i tył. PARKING Łącznie dostępnych jest 5 miejsc parkingowych. Nowo wybudowany garaż o powierzchni 625 stóp kwadratowych, wykonany z cegły, betonu komercyjnego i pustaków, ma sufit wysokości 14 stóp i dodatkowo obejmuje nadwieszenie drugiego rzędu, zapewniające dodatkowe 620 stóp kwadratowych przestrzeni do przechowywania. Istnieją również 2 dodatkowe miejsca parkingowe. Potencjalne przychody z wynajmu garażu to 1 600 dolarów miesięcznie, a garaż zostanie wydany pusty.

LOKACJA Prawdziwy sen dojeżdżających, usytuowany na obsadzonej drzewami ulicy mieszkalnej i zaledwie krok od każdej potrzeby na tętniącej życiem Broadwayu. Tętniące życiem kawiarnie, restauracje, gastro-puby, rozrywka i zakupy są w odległości krótkiego spaceru.

TRANSPORT Szybka, 20-minutowa podróż metrem do Manhattanu, super krótki spacer do stacji R/M. Samochodem, łatwy dostęp do wszystkich głównych autostrad, dróg przelotowych i mostów.

DOCHÓD Dupleks na pierwszym piętrze - obecnie wynajmowany na zasadzie miesiąc do miesiąca za 4000 dolarów miesięcznie (w tym zewnętrzne miejsce parkingowe). Dupleks na drugim piętrze - obecnie wynajmowany za 4400 dolarów miesięcznie z umową wygasającą 30.06.2025 (w tym zewnętrzne miejsce parkingowe). Garaż 1 600 dolarów miesięcznie (wydany pusty).

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC