Umowa w toku..

Wprowadź się od razu do tego urokliwego, odnowionego i nasłonecznionego, przestronnego studia z alkową, które można łatwo przekształcić w sypialnię typu queen size, zlokalizowanego w sercu Upper East Side.

CECHY MIESZKANIA:
-- Przestronny salon pomieści łatwo stół do jadalni i miejsce do pracy w domu. Alkowa jest wystarczająco duża, aby pomieścić łóżko queen size z nocnymi stolikami, a ściana okien zapewnia doskonałe naturalne światło przez cały dzień z otwartym widokiem.
-- Odnowiona kuchnia wyposażona jest w zupełnie nowe urządzenia ze stali nierdzewnej, w tym 24-calowy wbudowany mikrofalówkę, blaty kwarcowe, dużą szafę spiżarnianą oraz 2 obrotowe talerze Lazy Susan.
-- Łazienka jest stylowo odnowiona i zawiera 2 szafki do przechowywania oraz dużą szafę.
-- Zaktualizowane instalacje elektryczne, nowa hydraulika, ekspozycja S/E, mnóstwo 5 szaf z dodatkowymi schowkami; cyklinowane i bejcowane podłogi z parkietu w orzechowym wykończeniu, 2 jednostki klimatyzacyjne/grzewcze, nowe lampy i świeżo pomalowane wnętrze.

CECHY BUDYNKU:
Profesjonalny i pomocny portier/konserwator dostępny 24 godziny na dobę, dozorca na miejscu, personel konserwacyjny, nowa siłownia (dodatkowa opłata) i wspólna sala gier, pralnia, pakiet kablowy i internetowy Spectrum wliczony w cenę, 3 nowe windy wkrótce będą dostępne, budynek zezwala na pied-a-terre, współzakup, darowizny, zagranicznych nabywców oraz rodziców kupujących dla dzieci za zgodą zarządu. Podnajmowanie dozwolone po roku posiadania z umowami na 1-2 lata. Przyjazny dla zwierząt domowych, a podatek od przewrotu wynosi 3%.

Uznawany za jeden z najlepszych budynków wynajmu gruntów w Nowym Jorku, warunki są zablokowane do 2109 roku z trwającą specjalną opłatą miesięczną w wysokości 728,95 USD, która jest przeznaczona na dzierżawę gruntu i wydatki na „ulepszenia kapitałowe”. UWAGA: Zgodnie z umową dzierżawy z 2010 roku, przewidziana jest planowana obniżka w 2025 roku, a wszystkie pozostałe korekty są oparte na indeksie cen konsumpcyjnych, co oznacza znacznie mniejszą kwotę niż zwiększenia opłat eksploatacyjnych w wielu innych spółdzielniach.

Contract Signed -
Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.