Zgłaszamy się do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęty pakiet budynków dla 12 rodzin na sprzedaż!!! Budynki oferują doskonałe oznakowanie, dużą widoczność, silne oznaczenie strefy R7A, wysokie sufity 10', system zabezpieczeń, podwórko, ogrodzoną działkę, 6 miejsc parkingowych, zasilanie 200 Amperów, nowe oświetlenie LED, klimatyzację w każdej jednostce, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Elmhurst, tuż przy Broadway, tylko kilka minut od Queens Center!!! Sąsiedzi to Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++!!! Zgodnie z informacją od sprzedającego, każdy budynek ma dodatkowe 5000 stóp kwadratowych praw do powietrza!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być twoja następna lokalizacja deweloperska lub świetne uzupełnienie twojego portfela!!! Dochody: 42-20 82nd St.: Jednostka 1A: $18,581.88 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/10/24. Jednostka 1B: $20,582.76 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/10/24. Jednostka 2A: $24,084.96 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/10/25. Jednostka 2B: $22,520.40 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/10/25. Jednostka 3A: $21,041.40 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/03/25. Jednostka 3B: $21,199.20 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/10/24. 42-22 82nd St.: Jednostka 1A: $11,521.32 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/12/24. Jednostka 1B: $14,265.36 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/10/25. Jednostka 2A: $27,121.56 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/12/24. Jednostka 2B: $27,000 rocznie. Jednostka 3A: $19,966.68 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 31/10/24. Jednostka 3B: $25,800 roczne. Wygaśnięcie umowy najmu: 30/04/24. Całkowity dochód z wynajmu: $253,685.52 rocznie. Wydatki: Ogrzewanie: $29,987 rocznie. Ubezpieczenie: $12,713.88 rocznie. Woda i ścieki: $14,583.18 rocznie. Podatki: $49,376.98 rocznie. Całkowite wydatki: $106,661.04 rocznie. Dochód brutto: $253,685.52 rocznie. Dochód operacyjny netto (NOI): $147,024.48 rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 12 Family Building Package For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, Strong R7A Zoning, High 10' Ceilings, Security System, Yard, Fenced Lot, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C In Every Unit, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst Just Off Broadway Only Minutes From Queens Center!!! Neighbors Include Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++!!! As Per The Seller Each Building Has An Additional 5,000 Sqft. Of Air Rights!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Make A Nice Addition To Your Portfolio!!! Income: 42-20 82nd St.: Unit 1A: $18,581.88 Ann. Lease Exp.: 10/31/24 . Unit 1B: $20,582.76 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 2A: $24,084.96 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2B: $22,520.40 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 3A: $21,041.40 Ann. Lease Exp.: 3/31/25. Unit 3B: $21,199.20 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. 42-22 82nd St.: Unit 1A: $11,521.32 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 1B: $14,265.36 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2A: $27,121.56 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 2B: $27,000 Ann. Unit 3A: $19,966.68 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 3B: $25,800 Ann. Lease Exp.: 4/30/24. Total Rental Income: $253,685.52 Ann. Expenses: Heating: $29,987 Ann. Insurance: $12,713.88 Ann. Water & Sewer: $14,583.18 Ann. Taxes: $49,376.98 Ann. Total Expenses: $106,661.04 Ann. Gross Income: $253,685.52 Ann. Net Operating Income (NOI): $147,024.48 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC