Victor Kraiem z EXP Realty z przyjemnością ogłasza swoje wyłączne przedstawicielstwo w sprzedaży nieruchomości przy 37-62 82nd Street w Jackson Heights, czołowej lokalizacji w bardzo poszukiwanym miejscu. Dzięki swojemu rozległemu doświadczeniu rynkowemu, jest zaangażowany w prezentację tej wyjątkowej okazji wymagającym nabywcom.

Usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Jackson Heights, budynek znajduje się zaledwie kilka kroków od stacji metra linii 7, która zapewnia szybki dostęp do Manhattanu i innych części Queens. To pierwszy raz od czterech dekad, kiedy dostępna jest na sprzedaż nieruchomość o tak wyjątkowej jakości, co czyni ją rzadkim znaleziskiem dla sprytnych inwestorów i nabywców.

37-62 82nd Street to dwupiętrowy budynek o imponującej szerokości 70 stóp i głębokości 100 stóp. Ta witryna handlowa i budynek biurowy zajmuje działkę o powierzchni 7,000 stóp kwadratowych, a całkowita powierzchnia budynku wynosi 12,115 stóp kwadratowych rozłożonych na dwóch piętrach i piwnicy. Budynek przeszedł znaczące modernizacje w 2011 roku, w tym nowy dach, kotły i system HVAC. Został oznaczony jako C4-3, co stanowi wspaniałą okazję deweloperską, pozwalając na całkowitą powierzchnię zabudowy 11,685 stóp kwadratowych z możliwością dodania dwóch dodatkowych pięter. Dodatkowa przestrzeń otwiera drzwi do znacznego potencjalnego dodatkowego dochodu i długoterminowej wartości. Niezbędne jest skonsultowanie się z architektem lub inżynierem, aby ustalić, czy istniejące ulepszenia spełniają wszystkie wymagania dotyczące zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość jest w pełni wynajęta, a parter zajmuje Duane Reade. Drugie piętro jest wynajmowane długoterminowym najemcom, w tym szkole językowej i praktyce dentystycznej. Duane Reade posiada umowę nadrzędną na cały budynek, ułożoną jako umowa podwójnego najmu netto, co zapewnia minimalne odpowiedzialności dla właściciela. To fantastyczna okazja inwestycyjna dla bystrych inwestorów zainteresowanych premierową nieruchomością komercyjną w Nowym Jorku. 1031 wymiany są mile widziane.

Ten obszar charakteryzuje się dużym ruchem pieszym i jest siedzibą licznych znanych detalistów, w tym Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare i Mount Sinai. Dodatkowe informacje: Biuro Pct.:50, Dochód z wynajmu:Y, procent vakant:0.

Victor Kraiem of EXP Realty is pleased to announce his exclusive representation for the sale of 37-62 82nd Street in Jackson Heights, a prime property in a highly sought-after location. With his extensive market expertise, he is dedicated to showcasing this exceptional opportunity to discerning buyers. Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC