MIDDLETOWN/MIASTO CRAWFORD...WIELE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU DLA TEGO SUPER RUCHLIWEGO MIEJSCA Z APPROKSYMOWANIE 5000 SAMOCHODÓW/DZIENNIE I LOKALIZACJĄ O WYSOKIEJ WARTOŚCI NA 5 ROGACH NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 2.14 AKRA Z DOSTĘPEM DO DROGI O SZEROKOŚCI 200' Z KAŻDEJ DROGI...Z jednej strony znajduje się Stanowa Droga 17K, a z drugiej Strona Stanowa 302. Sprzedaż obejmuje 2 oddzielne nieruchomości sprzedawane tylko razem. Jedna z aktywnym handlem komercyjnym na jednym poziomie, w pełni wyposażony budynek restauracji na 80 miejsc działający przez ostatnie 34 lata, otwarty 7 dni w tygodniu z dostępem z obu dróg i obecnie wynajmowany. Na drugiej parceli znajduje się dom jednorodzinny, który jest obecnie wynajmowany. Obie nieruchomości mają oddzielne szambo i wspólną studnię na wodę. Restauracja ma propan jako paliwo do ogrzewania. Dom korzysta z oleju jako paliwa do ogrzewania. Nabywca może być operatorem restauracji lub deweloperem z możliwymi planami (stacja benzynowa z sklepem spożywczym, sklep monopolowy, Dunkin' Donuts z drive-thru, sprzedaż samochodów... itd.), aby zmaksymalizować wartość tej super ruchliwej lokalizacji w hrabstwie Orange, obok stacji benzynowej/sklepu spożywczego...Łatwy dostęp z krótką jazdą do Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh i Pine Bush oraz łączące hrabstwa Orange, Ulster i Sullivan...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC