Ten dobrze usytuowany obiekt to rzadko spotykana okazja, która oferuje inwestorom możliwość nabycia nieruchomości na wolnym rynku, generującej dochody, w jednej z najbardziej pożądanych i szybko rozwijających się dzielnic Queens. Budynek charakteryzuje się silnym mixem najemców oraz stabilnym przepływem gotówki, co czyni go idealną długoterminową inwestycją dla tych, którzy poszukują stabilności i wzrostu wartości.

Na parterze znajduje się zajmowana przez popularną i dobrze ugruntowaną restaurację przestrzeń handlowa, z której umową najmu pozostały jeszcze dwa lata, co zapewnia niezawodny dochód komercyjny.

Powyżej przestrzeni handlowej znajdują się trzy lokale mieszkalne, w tym jedno trzypokojowe mieszkanie oraz dwa jednopokojowe mieszkania, wszystkie obecnie zajęte i tylko jedno z roczną umową najmu.

Nieruchomość była starannie utrzymywana i zmodernizowana, z zaktualizowanymi systemami wodno-kanalizacyjnymi i elektrycznymi w całym budynku, oferując prawdziwą inwestycję "turn-key" z minimalnymi lub żadnymi natychmiastowymi wymaganiami kapitałowymi.

Strategicznie usytuowana w prestiżowej Astorii, nieruchomość znajduje się zaledwie jeden blok od Northern Boulevard i tylko pięć minut spacerem od stacji metra R/M, co zapewnia doskonały dostęp do Manhattanu i okolicznych dzielnic. Obszar otoczony jest tętniącymi życiem korytarzami handlowymi, renomowanymi restauracjami i ciągłym wzrostem zabudowy mieszkalnej, co sprawia, że Astoria jest jednym z najbardziej poszukiwanych rynków inwestycyjnych w Queens.

43-06 34th Avenue to wyjątkowa okazja do nabycia nieruchomości mieszanej na wolnym rynku, z natychmiastowym przepływem gotówki i znacznym długoterminowym potencjałem wzrostu w czołowej lokalizacji w Queens.

This well-positioned asset is a rare find that offers investors an opportunity to acquire a free-market, income-producing property in one of Queens’ most desirable and rapidly growing neighborhoods. The building features a strong tenant mix and consistent cash flow, making it an ideal long-term hold for investors seeking stability and appreciation.
The ground floor retail space is occupied by a popular and well-established restaurant with two years remaining on its lease, providing reliable commercial income.
Above the retail space are three residential units, consisting of one three-bedroom apartment and two one-bedroom apartments, all currently occupied and only one with a one-year lease remaining.
The property has been meticulously maintained and thoughtfully upgraded, with updated plumbing and electrical systems throughout the building, offering a true turn-key investment with minimal to no immediate capital requirements.
Strategically located in prime Astoria, the property sits just one block from Northern Boulevard and is only a five-minute walk to the R/M subway station, providing excellent access to Manhattan and surrounding neighborhoods. The area is surrounded by vibrant retail corridors, renowned restaurants, and continued residential growth, making Astoria one of Queens’ most sought-after investment markets.
43-06 34th Avenue represents an exceptional opportunity to acquire a free-market mixed-use asset with immediate cash flow and significant long-term upside in a premier Queens location.