Rzadki, stabilny obiekt 6-jednostkowy położony w sercu Paulsboro. Nieruchomość ta oferuje unikalną możliwość zwiększenia wartości. W związku z rozbudową terminalu morskiego w Paulsboro oraz stałym popytem ze strony pracowników dojeżdżających do Filadelfii, budynek ten jest dobrze ustawiony na długoterminowy wzrost czynszów i minimalną pustostan. Strategiczna lokalizacja: zaledwie 20 minut od Centrum Filadelfii oraz kilka minut od I-295 i Route 130.
Ostatnie ulepszenia kapitałowe: Dach 2019, System alarmowy 2024.
Oddzielne media: Najemcy płacą za własny prąd/gaz/ogrzewanie.
Sześć mieszkań 1-sypialniowych / 1-łazienkowych z rocznym przychodem brutto wynoszącym 92 640 USD, NOI wynoszącym 68 000 USD, przy wskaźniku CAP wynoszącym 7,7%.

A rare stabilized 6-unit asset located in the heart of Paulsboro. This property offers a unique value-add opportunity. With the expansion of the Paulsboro Marine Terminal and steady demand from the Philadelphia commuter workforce, this building is positioned for long-term rental growth and minimal vacancy. Strategic Location: Just 20 minutes from Center City Philadelphia and minutes from I-295 and Route 130.
Recent Capital Improvements: Roof 2019, Fire Alarm system 2024
Separate Utilities: Tenants pay their own electric/gas/heating
Six 1-Bedroom / 1-Bath Units with gross annual income of $92,640, NOI of $68K, with a CAP RATE of 7.7%