Rzadka oferta Malba – podwójna działka z możliwościami budowy na dużą skalę i podziału 23 i 27 Center Drive

Rzadka okazja w prestiżowej enklawie Malba do stworzenia prawdziwej posiadłości na poziomie lub realizacji projektu deweloperskiego na wysokim poziomie.

Zatwierdzone plany są już przygotowane na dom w stylu francuskiego Chateau o powierzchni ponad 10 000 stóp kwadratowych, starannie zaprojektowany, aby włączyć części obu działek. Daje to nabywcy możliwość zrealizowania tej wielkiej wizji bez rozpoczynania wszystkiego od zera. Nieruchomość jest również gotowa do przebudowy, z zakończonymi przyłączeniami wodnym, elektrycznym i kanalizacyjnym, co umożliwia płynne przejście do budowy.

Dla użytkowników końcowych, ta oferta stanowi unikalną okazję do stworzenia prywatnej posiadłości o wyjątkowej skali, prywatności i elastyczności. Nabywca może kontynuować z istniejącymi planami lub dostosować je do własnej niestandardowej rezydencji.

Dwie sąsiednie nieruchomości są oferowane razem, położone na działkach o wymiarach około 65 'x 100' i 87 'x 121'.

Dla deweloperów, nieruchomość znajduje się w strefie R1-2, z zakończoną analizą strefowania określającą potencjał podziału na trzy działki budowlane, z których każda wspiera około 3000+ stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej, po zatwierdzeniu przez architekta i DOB. Tworzy to atrakcyjną okazję do rozwoju kilku niestandardowych domów w sąsiedztwie, gdzie nowa zabudowa jest niezwykle ograniczona.

Alternatywnie, nabywca może zdecydować się na budowę na jednej działce, zachowując drugą na dodatkową przestrzeń na zewnątrz, dodatkową strukturę lub elastyczność na dłuższy czas.

Istniejący drugi dom wymaga całkowitego remontu, oferując dalsze możliwości przekształcenia lub odsprzedaży.
Położony w społeczności Malba, znanej z alejek drzew, bliskości do wody i cichego, rezydencjalnego charakteru, to rzadka szansa na zdobycie skali, elastyczności i długoterminowej wartości w jednej z najbardziej ekskluzywnych enklaw Queens.

Wszystkie informacje, w tym, ale nie ograniczając się do strefowania, planów i potencjału rozwojowego, są podane wyłącznie w celach informacyjnych i nie są gwarantowane. Nabywcy są zachęcani do przeprowadzenia własnej weryfikacji i skonsultowania się z architektem i profesjonalistami, aby potwierdzić wszystkie szczegóły.

Rare Malba Offering – Double Lot with Estate Scale Build and Subdivision Potential 23 & 27 Center Drive

A rare opportunity in the prestigious Malba enclave to create a true estate level residence or pursue a high end development project.

Approved plans are already in place for a 10,000+ square foot French Chateau style home, thoughtfully designed to incorporate portions of both lots. This offers a buyer the ability to bring this grand vision to life without starting from scratch. The property is also primed for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs already completed, allowing for a seamless transition into construction.

For end users, this offering presents a unique opportunity to create a private estate setting with exceptional scale, privacy, and flexibility. A buyer can move forward with the existing plans or tailor them to suit their own custom residence.

Two adjacent properties are being offered together, situated on oversized parcels measuring approximately 65' x 100' and 87' x 121'.

For developers, the property is located within R1-2 zoning, with a completed zoning analysis outlining the potential to subdivide into three buildable lots, each supporting approximately 3,000+ square feet of living space, subject to architect and DOB approval. This creates a compelling opportunity to develop multiple custom homes in a neighborhood where new construction inventory is extremely limited.

Alternatively, a buyer may choose to build on one lot while retaining the second for additional outdoor space, a secondary structure, or long term flexibility.

The existing second home requires a full gut renovation, offering further upside for repositioning or resale.
Set within the Malba community, known for its tree lined streets, waterfront proximity, and quiet residential feel, this is a rare chance to acquire scale, flexibility, and long term value in one of Queens’ most exclusive enclaves.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.