Wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem trzypiętrowego, ceglanego domu wielorodzinnego o szerokości 24 stóp w sercu Ditmas Park, jednej z najbardziej pożądanych i urokliwych dzielnic Brooklynu.

Obecnie generujący imponującą stopę zwrotu na poziomie 5,08%, z prognozami sięgającymi 6,05%, to rzadka szansa na zabezpieczenie wydajnego aktywa w dogodnej lokalizacji. Dostępne filmy do każdego mieszkania, oferujące kompleksowy widok na układ i flow.

Idealny zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i użytkowników końcowych, ta nieruchomość oferuje idealną równowagę pomiędzy silnym potencjałem dochodowym, przestronnym miejscem do życia i długoterminową aprecjacją. Mieszkaj w jednym lokalu, generując znaczny dochód z wynajmu, lub maksymalizuj zyski dzięki w pełni wynajętej inwestycji.

Mieszkanie nr 1 (poziom ogrodu)

2 sypialnie / 1 łazienka

Mieszkanie na pełnym piętrze z bezpośrednim dostępem do prywatnego podwórka o wymiarach 20' x 40', idealnego do organizacji przyjęć lub relaksu. Dom jest wypełniony naturalnym światłem, oferuje bardzo dużą przestrzeń dzienną oraz kuchnię z oknem. Obie sypialnie bez problemu pomieszczą meble w rozmiarze king-size i mają szafy, dopełnione dużą ilością miejsca do przechowywania. Mieszkanie charakteryzuje się również dobrze utrzymanym, atrakcyjnym podłogą w całym lokalu.

Mieszkanie nr 2 (drugie piętro)

3 sypialnie / 1,5 łazienki

To rozległe mieszkanie ma duży balkon, przestronną kuchnię jadalnianą z miejscem do jedzenia oraz bardzo dużą przestrzeń dzienną, idealną do codziennego życia i organizacji przyjęć. Trzy sypialnie, bardzo trudne do znalezienia na dzisiejszym rynku wynajmu. Główna sypialnia ma łazienkę pół, dostęp do prywatnego balkonu oraz dużą ilość miejsca do przechowywania. Mieszkanie oferuje piękną podłogę, podkreślającą jasny i przestronny charakter.

Mieszkanie nr 3 (trzecie piętro)

3 sypialnie / 1,5 łazienki

Jasne i przestronne, to mieszkanie na najwyższym piętrze ma balkon, doskonałe naturalne światło oraz przestronny, elastyczny układ. Ciesz się bardzo dużą przestrzenią dzienną, dużą kuchnią z częścią jadalnianą oraz trzema pożądanymi sypialniami, w tym komfortową główną sypialnią z łazienką pół. Duża ilość miejsca do przechowywania oraz zadbane podłogi w całym lokalu dopełniają przestrzeń.

Mieszkania nr 2 i nr 3 mają identyczne układy, oferując spójność i efektywność zarówno dla celów mieszkalnych, jak i wynajmu. Zdjęcia głównie pokazują Mieszkanie nr 2, wraz z kuchniami z Mieszkań nr 1 i nr 3; pozostałe przestrzenie w poszczególnych mieszkaniach są bardzo podobne pod względem układu, skali i stanu. Proszę zapoznać się z rysunkami pięter, aby uzyskać pełne zrozumienie konfiguracji.

Dodatkowe zalety

W pełni wolnorynkowe mieszkania

Pralka/suszarka (współdzielona) na pierwszym piętrze

Solidna ceglana konstrukcja, niskie koszty utrzymania i ponadczasowa.

Budynek o szerokości 24 stóp i bardzo pożądanym rozkładzie.

Atrakcyjne podłogi we wszystkich mieszkaniach.

Obecnie silny dochód z przyszłym potencjałem wzrostu.

Idealnie położona zaledwie kilka kroków od Cortelyou Road, będziesz cieszyć się żywą mieszanką kawiarni, restauracji i lokalnych sklepów. Dojazd jest łatwy dzięki bliskiemu dostępowi do linii metra B i Q, które szybko łączą Cię z Manhattanem i nie tylko.

Położona w wysoko cenionej dzielnicy Ditmas Park, uznawanej za jedną z najlepszych do życia w USA. Nieruchomość ta oferuje nie tylko dom, ale także styl życia i mądrą inwestycję.

Dostępne wirtualne wycieczki po wszystkich mieszkaniach. Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prywatne oglądanie. Obecnie w pełni zajęta, wyświetlana tylko dla kwalifikowanych nabywców.

An exceptional opportunity to own a 24-foot-wide, three-family brick townhouse in the heart of Ditmas Park, one of Brooklyn’s most desirable and charming neighborhoods.

Currently delivering an impressive 5.08% cap rate, with projections up to 6.05%, this is a rare chance to secure a high-performing asset in a prime location. Videos available for each apartment, offering a comprehensive view of layouts and flow

Ideal for both savvy investors and end-users, this property offers the perfect balance of strong income potential, generous living space, and long-term appreciation. Live in one unit while generating substantial rental income, or maximize returns with a fully leased investment.

Apartment #1 (Garden Level)

2 Bedrooms/1 Bathroom

A full-floor residence featuring direct access to a private 20’ x 40’ backyard that is perfect for entertaining or relaxing. The home is filled with natural light, offers a very large living room, and a windowed kitchen. Both bedrooms comfortably accommodate king-size furnishings and include closets, complemented by abundant storage. The apartment also features well-maintained, attractive flooring throughout.

Apartment #2 (Second Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

This expansive unit boasts a large balcony, an oversized eat-in kitchen with dining space, and a very large living room ideal for both everyday living and entertaining. Three bedrooms, very hard to find in today’s rental market. The primary bedroom includes a half bath and private balcony access, along with ample storage throughout. The apartment features beautiful flooring, enhancing the bright and airy feel.

Apartment #3 (Top Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

Bright and airy, this top-floor residence features a balcony, excellent natural light, and a spacious, flexible layout. Enjoy a very large living room, an oversized kitchen with dining area, and three desirable bedrooms, including a comfortable primary bedroom with a half bath. Generous storage and well-kept flooring throughout complete the space.

Apartments #2 and #3 share identical layouts, offering consistency and efficiency for both living and rental purposes. The photos primarily showcase Apartment #2, along with the kitchens from Apartments #1 and #3, the remaining spaces across units are very similar in layout, scale, and condition. Please refer to the floor plans for a complete understanding of the configuration.

Additional Highlights

Fully free-market units

Washer/Dryer (shared) on the first floor

Solid brick construction, low-maintenance, and timeless.

24’ wide building and highly desirable footprint

Attractive flooring throughout all apartments

Currently strong income with future upside potential

Perfectly positioned just moments from Cortelyou Road, you’ll enjoy a vibrant mix of cafes, restaurants, and local shops. Commuting is effortless with nearby access to the B and Q subway lines, connecting you quickly to Manhattan and beyond.

Located in the highly regarded Ditmas Park area, ranked among the top neighborhoods to live in the U.S. This property offers not just a home, but a lifestyle and a smart investment.

Virtual tours available for all apartments. Contact today to schedule your private showing. Currently fully occupied, showing only for qualified buyers.