EXP Realty posiada wyłączne prawo do sprzedaży nieruchomości przy 342 Montauk Avenue, East New York, Brooklyn. Jest to legalna dwurohina, trzy piętrowa ceglana nieruchomość, która jest skierowana na wschód i nie ma piwnicy. Wymiary budynku to 20 x 50 z ogromną powierzchnią mieszkalną wynoszącą 2,900 sqft. Wymiary działki to 20 x 100 o powierzchni 2,000 sqft. Nieruchomość składa się z 2 mieszkań, które są w doskonałym stanie. Pierwsza jednostka to w pełni wyremontowany duplex - na poziomie ogrodu i parteru, 3 sypialnie, 2 łazienki pełne o przestronności 2,000 sqft z dostępem do 800 sqft podwórka, które jest obecnie wynajmowane za 2,525 USD miesięcznie. Druga wyremontowana jednostka znajduje się na 2. piętrze (najwyższym), ma 3 sypialnie, 1 łazienkę pełną o przestronności 900 sqft i będzie pusta. Najemcy są bardzo odpowiedzialni, nie mają historii problemów z płatnościami, a umowy najmu wygasają w sierpniu 2026 roku. Są 2 kotły gazowe z 2 podgrzewaczami wody, a najemcy opłacają swoje własne media. Dach ma około 8 lat, a ostatnio był serwisowany w zeszłym roku. Nieruchomość jest wolna od wszelkich naruszeń HPD i DOB. Roczne podatki wynoszą zaledwie 4,436 USD. Stacja kolejowa Shepherd Avenue dla linii A, C znajduje się w odległości 5 minut spacerem. Nieruchomość jest starannie utrzymana i nie wymaga dodatkowych remontów ani napraw. Nowy właściciel będzie mógł cieszyć się tym bezproblemowym dochodowym majątkiem, który zyskuje na wartości, lub może być wykorzystany jako przyszły dom. Pełne zdjęcia, filmy i wirtualne wycieczki po nieruchomości są dostępne na życzenie.

EXP Realty has retained the exclusive to present 342 Montauk Avenue, East New York, Brooklyn for sale. This is an eastward facing, legal 2 family, 3-story brick property with no basement. Building size is 20 X 50 with an enormous livable space at 2,900 sqft. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft. Property consists of 2 residential units that are in excellent condition. First unit is a fully renovated Duplex - Garden and Parlor level, 3-Bedrooms, 2-Full Bathrooms at a generous 2,000 sqft with access to an 800 sqft backyard of which is currently being occupied with rents at $2,525/month. Second renovated unit is located on the 2nd Floor (Top Floor), 3-Bedroooms, 1-Full Bathroom at a spacious 900 sqft and will be vacant. Tenants are very responsible with no history of payment issues and leases expire August 2026. There are 2 gas boilers with 2 water heaters and tenants are paying their own utilities. Roof is about 8 years old and was serviced last year. Clear of all HPD and DOB violations. Annual taxes are a meager $4,436. The Shepherd Avenue train station for the A,C train is a close 5 minute walk. This property is meticulously well-maintained that requires no additional renovations or repairs. The new owner will be able to enjoy this worry-free income producing appreciating property and/or can be used as a future home. Complete pictures, videos, and virtual tours of the property are available upon request.