Główna inwestycja typu mixed-use – Throggs Neck, Bronx

Witamy przy 2918 Bruckner Blvd, gotowej do użytkowania nieruchomości typu mixed-use, położonej w niezwykle pożądanej części Throggs Neck w Bronksie. Ten dobrze utrzymany budynek oferuje rzadką okazję dla inwestorów i właścicieli, łącząc w pełni funkcjonalną przestrzeń komercyjną z dużym potencjałem dochodów z wynajmu mieszkań.

Na parterze znajduje się w pełni funkcjonalny bar sportowy, kompletny z wykończoną piwnicą idealną do chłodzenia i przechowywania, co czyni go idealnym do dalszego użytku w branży gastronomicznej lub przyszłych koncepcji biznesowych.

Na piętrze znajdują się dwa przestronne mieszkania trzypokojowe z jedną łazienką, każde oferujące komfortowy układ i wyposażone w pralko-suszarki, co zapewnia doskonałą atrakcyjność wynajmu i stały dochód.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wydajności i efektywności, z:

4 licznikami gazu i 4 licznikami energii elektrycznej
Systemem ogrzewania piecem gazowym
2 nowymi gazowymi podgrzewaczami wody
Pompą wspomagającą wodę dla silnego ciśnienia
Systemem pompy studziennej dla dodatkowej ochrony
Nowym płaskim dachem + nowym dachem pokrytym gontem

Usytuowana przy ruchliwej Bruckner Blvd, ta nieruchomość korzysta z wysokiej widoczności, dużego ruchu pieszego i samochodowego, a także jest dogodnie zlokalizowana w pobliżu głównych dróg, sklepów detalicznych i transportu publicznego, co czyni ją idealną zarówno dla sukcesu komercyjnego, jak i wygody mieszkalnej.

Niezależnie od tego, czy chcesz rozszerzyć swoje portfolio, czy posiadać aktywa generujące przepływ gotówki w doskonałej lokalizacji w Bronksie, 2918 Bruckner Blvd spełnia wszystkie oczekiwania.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity – Throggs Neck, Bronx

Welcome to 2918 Bruckner Blvd, a turnkey mixed-use property located in the highly desirable Throggs Neck section of the Bronx. This well-maintained building offers a rare opportunity for investors and owner-operators alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential.

The ground floor features a fully functional sports bar, complete with a finished basement ideal for refrigeration and walk-in storage, making it perfect for continued food & beverage use or future business concepts.

Above, you’ll find two spacious 3-bedroom, 1-bath apartments, each offering comfortable layouts and equipped with in-unit washer & dryers, providing excellent rental appeal and consistent income.

his property is built for performance and efficiency with:

4 gas meters & 4 electric meters
Gas boiler heating system
2 new gas hot water heaters
Water booster pump for strong pressure throughout
Sump pump system for added protection
New flat roof + new shingle roof

Situated on bustling Bruckner Blvd, this property benefits from high visibility, strong foot and vehicle traffic, and is conveniently located near major highways, retail stores, and public transportation, making it ideal for both commercial success and residential convenience.

Whether you’re looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location, 2918 Bruckner Blvd delivers on all fronts.