2685 Creston Avenue, jednostka 4H to doskonała okazja do posiadania jednostki sponsorskiej z łatwym procesem zakupu i bez konieczności zatwierdzenia przez zarząd. Ten całkowicie odnowiony, wschodniozachodni apartament typu studio ma powierzchnię około 500 stóp kwadratowych i cieszy się doskonałym światłem naturalnym przez cały dzień.

Układ jest zarówno praktyczny, jak i zachęcający, zaczynając od wejściowej holu, który otwiera się na dobrze proporcjonalną przestrzeń życiową, z obniżoną częścią dzienną, podczas gdy wyznaczona część jadalna oferuje dodatkową elastyczność na co dzień. Apartament ma także kuchnię z oknem oraz łazienkę z oknem. Klasyczne detale, takie jak podłogi z parkietu, łukowe wejścia i żelazne akcenty nadają charakter całemu domowi.

Budynek to zadbana sześciopiętrowa spółdzielnia z 73 jednostkami, oferująca niedawno zmodernizowaną windę, pralnię na miejscu i dozorcy mieszczącego się w budynku. Lobby odzwierciedla ponadczasowy design z terakotowymi podłogami i marmurowymi wykończeniami. Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi 647,51 USD i obejmuje ogrzewanie oraz ciepłą wodę (przed STAR).

Dogodna lokalizacja w pobliżu korytarza Kingsbridge Road i Grand Concourse, nieruchomość otoczona jest różnorodnymi opcjami zakupów, gastronomii i transportu. W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe, a stacje metra B, D i 4 są tylko jedną ulicę dalej, co zapewnia łatwy dojazd do Midtown Manhattan w mniej niż 30 minut.

Podnajem jest dozwolony po dwóch latach posiadania z zatwierdzeniem zarządu. Proszę pamiętać, że nie zezwala się na zwierzęta i inwestorów.

Sprzedawca opłaca podatek od przeniesienia własności. Kupujący opłaca honorarium prawnika sprzedającego (1 075 USD), opłatę za złożenie w ACRIS (275 USD) oraz opłatę za złożenie w Departamencie Finansów NYC (150 USD).

2685 Creston Avenue, Unit 4H presents a great opportunity to own a sponsor unit with a straightforward purchase process and no board approval required. This completely renovated east-facing studio spans approximately 500 square feet and enjoys excellent natural light throughout the day.

The layout is both practical and inviting, beginning with an entry foyer that opens into a well-proportioned living space, and features a sunken living room while a designated dining area offer additional flexibility for everyday living. The apartment also features a windowed kitchen and a windowed bathroom. Classic details such as parquet flooring, arched entryways, and iron accents add character throughout the home.

The building is a well-kept six-story cooperative with 73 units, offering a recently upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby reflects timeless design with terrazzo flooring and marble finishes. Monthly maintenance is $647.51 and includes heat and hot water (prior to STAR).

Conveniently located near the Kingsbridge Road corridor and the Grand Concourse, the property is surrounded by a variety of shopping, dining, and transit options. Multiple bus lines are nearby, and the B, D, and 4 trains are just one block away, providing an easy commute to Midtown Manhattan in under 30 minutes.

Subletting is allowed after two years of ownership with board approval. Please note that pets and investors are not permitted.

Seller pays the transfer tax. Buyer pays the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).