637 Wilson Avenue to atrakcyjna możliwość zakupu dobrze skonfigurowanego budynku wielofunkcyjnego, który obejmuje pięć mieszkań oraz jedną przestrzeń komercyjną. Część mieszkalna składa się z pięciu przestronnych mieszkań z trzema sypialniami, o układach, które przyciągają szeroką bazę najemców.

Obecnie cztery z mieszkań oraz przestrzeń komercyjna są wynajęte, co zapewnia natychmiastowy dochód, podczas gdy jedno mieszkanie jest wolne. Istnieje również potencjał, aby dodatkowe jednostki zostały dostarczone wolne przy zamknięciu, oferując elastyczność w zakresie zmiany przeznaczenia, optymalizacji wynajmu lub zamieszkania przez użytkownika końcowego.

Silny miks jednostek i obecny układ pozwalają na stabilność oraz strategię zwiększania wartości.

Zlokalizowany w rozwijającej się dzielnicy z kontynuacją rozwoju i popytem, 637 Wilson Avenue jest dobrze ulokowany do długoterminowego wzrostu wartości i dochodów. Budynek posiada piwnicę o pełnej wysokości, idealną do integracji w dodatkową przestrzeń komercyjną lub potencjalnie wykorzystywaną jako magazyn, dodatkową przestrzeń do prania lub wspólną przestrzeń dla najemców.

Linia L znajduje się po drugiej stronie ulicy, co zapewnia najemcom/właścicielom łatwy dostęp do Manhattanu.

Budynek: 26x77
Działka: 26x100
Klasa podatkowa: 2A
Zapytaj o informacje dotyczące dochodów i wydatków.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.