Witamy w 1501 Teller Avenue, w pełni odnowionym i przynoszącym dochody budynku mieszkalnym dla czterech rodzin, usytuowanym na prominentnej działce narożnej w dzielnicy Claremont w Bronxie. Ten gotowy do wynajmu obiekt oferuje cztery przestronne mieszkania z dwiema sypialniami, każde starannie zaktualizowane z blatem kwarcowym, sprzętem ze stali nierdzewnej, białymi szafkami typu shaker oraz eleganckim dębowym podłogami, co zapewnia silne zainteresowanie najemców i stały przepływ gotówki. Budynek jest w pełni wynajęty i generuje około 93 000 USD netto dochodu operacyjnego, co odpowiada 6,2% wskaźnikowi dochodowości przy cenie wywoławczej wynoszącej 1 500 000 USD, z szacowanym zwrotem gotówkowym na poziomie ~7,7% przy wpłacie 20% i obecnym finansowaniu na poziomie 6%. Dodatkowe cechy obejmują czerwoną ceglaną elewację, dołączony garaż na jeden samochód oraz pełną, nienaświetloną piwnicę z wysokimi sufitami i osobnym wejściem – stanowiąc doskonałą okazję do przyszłej rozbudowy lub dodatkowego potencjału dochodowego w ramach inicjatyw City of Yes w NYC. Nieruchomość korzysta również z oznaczenia R7-1 z około 2 898 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR, oferując długoterminowe możliwości rozwoju. Dogodna lokalizacja w pobliżu szpitala BronxCare, sklepów, restauracji, szkół oraz głównych linii komunikacyjnych (pociągi B, D i 4) zapewnia łatwy dojazd do Manhattanu.

Welcome to 1501 Teller Avenue, a fully renovated and income-producing 4-family townhome situated on a prominent corner lot in the Claremont section of the Bronx. This turnkey asset features four spacious two-bedroom units, each thoughtfully updated with quartz countertops, stainless steel appliances, white shaker cabinetry, and elegant oak flooring, offering strong tenant appeal and consistent cash flow. The building is fully occupied and generates approximately $93,000 in net operating income, equating to a 6.2% cap rate at the $1,500,000 asking price, with an estimated ~7.7% cash-on-cash return based on 20% down and current 6% financing. Additional features include a brick façade, attached one-car garage, and a full unfinished basement with high ceilings and a separate entrance—presenting a prime opportunity for future expansion or additional income potential in line with NYC’s City of Yes initiatives. The property also benefits from R7-1 zoning with approximately 2,898 square feet of unused FAR, offering long-term development upside. Conveniently located near BronxCare Hospital, shopping, dining, schools, and major transit lines (B, D, and 4 trains), providing an easy commute to Manhattan.