Rzadka okazja, aby nabyć unikalną nieruchomość w sercu historycznego Setauket w Town of Brookhaven, hrabstwo Suffolk, NY. Położona na rozległej działce w dzielnicy A-1 Residence, nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie istniejących ulepszeń i potencjalnych przyszłych zastosowań, podlegających zatwierdzeniom miasta.

Na terenie znajduje się główny budynek kościoła oraz kilka dodatkowych struktur. Pomocniczy budynek mieszkalny zawierający cztery sypialnie historycznie wspierał działalność kościoła. Druga struktura mieszkalna z widokiem na Main Street, wcześniej wykorzystywana jako klasztor, jest obecnie pusta. Nieruchomość zawiera także kilka mniejszych wolnostojących budynków, które wydają się być wykorzystywane w celach magazynowych.

Hoża wielkość działki i prominentna lokalizacja przy Main Street stwarzają atrakcyjne możliwości dla różnych potencjalnych zastosowań, w tym kontynuowania działalności instytucjonalnej, przekształcenia na mieszkalne lub możliwej przebudowy, zależnie od regulacji dotyczących planowania przestrzennego oraz zatwierdzeń miasta Brookhaven.

Z dużą powierzchnią terenu i frontem wzdłuż Main Street, nieruchomość oferuje skalę, która rzadko jest dostępna w historycznym obszarze Setauket. Głębokość działki oraz obecność kilku istniejących struktur mogą zapewnić elastyczność dla stosunkowo rezydencjalnych zastosowań typowych dla dworków, adaptacyjnego ponownego wykorzystania lub innych koncepcji przebudowy, zgodnie z regulacjami strefowymi miasta Brookhaven i wymaganymi zatwierdzeniami. Nieruchomości z tym połączeniem rozmiaru działki, lokalizacji i istniejącej infrastruktury rzadko są oferowane w tej ugruntowanej społeczności North Shore.

Dogodnie zlokalizowana w cenionym okręgu szkolnym Three Village i zaledwie kilka minut od Uniwersytetu Stony Brook, szpitala Stony Brook, wioski Port Jefferson oraz Long Island Sound, nieruchomość korzysta z wysokich wartości domów w otoczeniu oraz pożądanej lokalizacji na North Shore.

Zalecamy nabywcom przeprowadzenie własnej analizy dotyczącej strefowania, dozwolonych zastosowań oraz potencjalnych możliwości podziału lub przebudowy.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.