Główna okazja komercyjna przy 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, usytuowana w jednym z najbardziej ruchliwych korytarzy hrabstwa Nassau, z ponad 40 000 pojazdów przejeżdżających codziennie, zapewnia wyjątkową ekspozycję dla każdego biznesu. Nieruchomość oferuje 2 349 stóp kwadratowych powierzchni oraz wyłączny dostęp do prywatnego parkingu na 14 samochodów, co zapewnia wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Zlokalizowana bezpośrednio naprzeciwko dużych krajowych detalistów, w tym Home Depot, Target, Chipotle i Applebee’s, ta lokalizacja korzysta z silnego ruchu konsumenckiego i ustalonej obecności narodowych marek. Podróżując w kierunku zachodnim, budynek cieszy się ponad dwoma blokami wyraźnej widoczności, co stwarza potężną przewagę marketingową i prawdziwą możliwość skutecznego oznakowania. Reklamy można zamontować po obu stronach budynku, co umożliwia ekspozycję na ruch wschodni i zachodni wzdłuż Hempstead Turnpike.

Nieruchomość ma potencjał, aby stać się przyszłą flagową lokalizacją dla krajowej sieci gastronomicznej, marki detalicznej lub profesjonalnego biznesu, który chce wykorzystać duży ruch w okolicy oraz silną synergię handlową.

Aktualny Certyfikat Użytkowania dotyczy użycia biurowego, z oznaczeniem HT-E / HB, co pozwala na wiele dozwolonych zastosowań, w tym biuro profesjonalne, handel detaliczny, bank, restaurację oraz wykorzystanie rekreacyjne.

Właściciele poszukują najemcy na długoterminowy kontrakt potrójnego netto (NNN), przy czym wynajmujący oferuje pokrycie 50% podatków od nieruchomości, tworząc atrakcyjną strukturę leasingową dla odpowiedniego operatora.

Nie przegap okazji, aby zabezpieczyć lokalizację o wysokiej widoczności w jednym z najbardziej aktywnych komercyjnych korytarzy hrabstwa Nassau.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.