Zlokalizowany w cichej, zacienionej ulicy zaledwie kilka kroków od Riverside Park, 312 West 103rd Street to pięknie proporcjonalny townhouse o szerokości 19 stóp, który łączy klasyczną architekturę Upper West Side z idealnym układem zarówno do życia, jak i potencjału dochodowego. O powierzchni około 4,506 stóp kwadratowych, z dodatkową piwnicą o powierzchni 1,000 stóp kwadratowych i przestrzeniami na zewnątrz, dom oferuje wyjątkową skalę, naturalne światło oraz zachowaną historiczną charakterystykę.

Zaprojektowany w 1889 roku przez architekta Edwarda L. Angella dla dewelopera Roberta B. Bairda i ukończony w 1891 roku, 312 West 103rd Street został pomyślany jako część pary znakomitych townhouse'ów na Upper West Side. Rezydencja odzwierciedla charakterystyczne połączenie stylu romanistycznego i królowej Anny, z dekoracyjnymi detalami architektonicznymi oraz elementami witrażowymi, które nadal definiują historyczny charakter domu.

Zorganizowany z przestronnym triplexem właściciela nad dwoma lokalami wynajmowanymi na poziomie ogrodu, nieruchomość oferuje doskonałą okazję do cieszenia się życiem w townhouse'ie, jednocześnie korzystając z stabilnego dochodu. Dwa lokale wynajmowane generują razem około 4,000 dolarów miesięcznie, niemalże rekompensując miesięczne podatki w wysokości 2,266 dolarów, co sprawia, że rezydencja jest wyjątkowo efektywna do utrzymania.

Rezydencja właściciela zajmuje trzy piętra i jest wypełniona niezwykłym naturalnym światłem. Dom zachował wiele pięknych oryginalnych detali, w tym dekoracyjne kominki, parkiet oraz urocze akcenty witrażowe, które świadczą o historycznym charakterze townhouse'a, podczas gdy nowoczesne ulepszenia, takie jak centralna klimatyzacja, zapewniają współczesny komfort.

Po wejściu do jednostki właściciela na parterze, witają Cię formalna jadalnia, skupiona wokół niezwykłego witrażowego okna z widokiem na ogród, które otacza zieleń i wypełnia pokój ciepłym południowym światłem. Ta przestrzeń tworzy spokojne tło do posiłków i przyjęć. Tuż obok zaktualizowana kuchnia jest starannie usytuowana z wygodnym dostępem do ogrodu poniżej.

Trzecie piętro oferuje jedną z najpiękniejszych przestrzeni w domu. Z przodu domu znajduje się przepiękny salon o pełnej szerokości, skąpany w naturalnym świetle z dużych okien wychodzących na południe, podkreślony oryginalnymi detalami oraz dekoracyjnym kominkiem. Obok salonu znajduje się oddzielne biuro, idealnie nadające się do pracy zdalnej lub cichego studiowania. Na końcu piętra znajduje się główna sypialnia, która obejmuje pokój do przebierania, pełną łazienkę oraz dostęp do prywatnego tarasu z widokiem na ogród.

Czwarte piętro oferuje trzy dodatkowe sypialnie, wraz z pełną łazienką i pralnią, co zapewnia praktyczny i wygodny układ dla rodziny, gości lub dodatkowej przestrzeni roboczej.

Zaledwie kilka kroków od Riverside Park, ta lokalizacja oferuje jedno z najbardziej cenionych zielonych przestrzeni Upper West Side, z łatwym dostępem do ścieżek nadbrzeżnych, placów zabaw i rekreacji, będąc jednocześnie blisko lokalnych restauracji, sklepów i komunikacji.

312 West 103rd Street stanowi rzadką okazję do posiadania szerokiego, wypełnionego światłem townhouse'a na Upper West Side, który łączy klasyczne detale architektoniczne, hojną skalę oraz finansową korzyść płynącą z mieszkań generujących dochód.

Located on a quiet, tree-lined block just moments from Riverside Park, 312 West 103rd Street is a beautifully proportioned 19-foot-wide townhouse that combines classic Upper West Side architecture with an ideal layout for both living and income potential. Measuring approximately 4,506 interior square feet, with an additional 1,000-square-foot cellar and outdoor spaces, the home offers exceptional scale, natural light, and preserved historic character.

Designed in 1889 by architect Edward L. Angell for developer Robert B. Baird and completed in 1891, 312 West 103rd Street was conceived as part of a pair of distinguished Upper West Side townhouses. The residence reflects Angell's characteristic blend of Romanesque Revival and Queen Anne design, with decorative architectural details and stained-glass elements that continue to define the home's historic character today.

Configured with a spacious owner's triplex above two garden-level rental apartments, the property provides an outstanding opportunity to enjoy townhouse living while benefiting from stable income. The two rental units together generate approximately $4,000 per month, nearly offsetting the home's $2,266 monthly taxes, making the residence remarkably efficient to carry.

The owner's residence spans three floors and is filled with extraordinary natural light throughout. The home retains many beautiful original details, including decorative fireplaces, parquet floors, and charming stained-glass accents that speak to the townhouse's historic character, while modern upgrades such as central air conditioning provide contemporary comfort.

Upon entering the owner's unit on the parlor floor, you are greeted by a formal dining room centered around a remarkable stained-glass window overlooking the garden, which frames greenery and fills the room with warm southern light. This space creates a serene backdrop for dining and entertaining. Just beyond, the updated kitchen is thoughtfully positioned with convenient access to the garden below.

The third floor offers one of the home's most beautiful spaces. At the front of the house is a gorgeous full-width living room, bathed in natural light from large south-facing windows and highlighted by original details and a decorative fireplace. Adjacent to the living room is a separate office, perfectly suited for working from home or quiet study. At the rear of the floor is the primary suite, which includes a dressing room, full bath, and access to a private terrace overlooking the garden.

The fourth floor offers three additional bedrooms, along with a full bath and laundry, providing a practical and comfortable layout for family, guests, or additional workspace.

Just steps from Riverside Park, this location offers one of the Upper West Side's most treasured green spaces, with easy access to riverfront paths, playgrounds, and recreation while remaining close to neighborhood restaurants, shops, and transportation.

312 West 103rd Street presents a rare opportunity to own a wide, light-filled Upper West Side townhouse that combines classic architectural details, generous scale, and the financial benefit of income-producing apartments.