Rozległa nieruchomość o powierzchni 19,30 akra, przeznaczona na działalność komercyjną, z doskonałą lokalizacją przy stanie Nowy Jork na trasie 17 czeka na wizjonerskie właścicielstwo. Przeznaczona do ponad 20 dozwolonych zastosowań, ta wszechstronna działka zawiera niedawno wybudowany budynek stalowy nadający się do użytku mieszkanego, a część działki obecnie działa na podstawie prawnej licencji na złomowisko.

Poza potencjałem komercyjnym i przemysłowym, nieruchomość może wspierać koncepcje mieszkalne lub mieszane, gdzie jest to dozwolone, oferując elastyczność dla kreatywnego rozwoju. Idealna pod względem samodzielnych magazynów, magazynów/dystrybucji, projektów energii słonecznej lub odnawialnej, lekkiej działalności przemysłowej, mikrobraurowni, targu rolników lub hybrydowego rozwoju komercyjnego/mieszkalnego.
Strategicznie usytuowana w pobliżu Newburgh i Middletown, nieruchomość oferuje dogodne połączenia z autostradą międzystanową 84 i międzynarodowym portem lotniczym Stewart, jednocześnie pozostając w zasięgu Nowego Jorku i Albany. Zlokalizowana wzdłuż kluczowego korytarza łączącego rynki południowe i północne, trasa 17 zapewnia dużą widoczność, ruch dojeżdżających oraz przewagi logistyczne, które zwiększają wartość długoterminową.

Wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących rozwoju generującego dochód, etapowego rozszerzenia lub strategicznej długoterminowej inwestycji w grunt w korytarzu o wysokim wzroście.

PDF z szczegółami dotyczących wszystkich 20 dozwolonych zastosowań można znaleźć w sekcji pobierania dla agentów w MLS.

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.

Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.

An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

A PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.