Przednia okazja deweloperska na rogu w Mount Vernon – wolnostojący budynek 3-rodzinny z potencjałem rozbudowy. Wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów przy 68 N 9th Ave, całkowicie wolnostojącej nieruchomości wielorodzinnej położonej na działce narożnej w strefie RMF-10. Usytuowana na działce o powierzchni 5000 stóp kwadratowych (100' x 50'), ta nieruchomość oferuje znaczny potencjał do przekształceń, z możliwością wybudowania do około 9000 stóp kwadratowych i aż 6 mieszkań (uzależnione od zatwierdzeń). Istniejąca struktura 3-rodzinna jest całkowicie pusta i gotowa do renowacji lub przekształcenia, co czyni ją idealną dla inwestorów poszukujących projektu z możliwością zwiększenia wartości lub deweloperów chcących wykorzystać potencjał strefy.
Analiza strefowa przedstawia różne scenariusze rozwoju, w tym:
• Standardowy rozwój wielorodzinny – do 6 jednostek
• Mieszkania dla seniorów z możliwością zwolnienia z parkingu
• Mieszkania dostępne z ograniczonymi wymaganiami parkingowymi
Położenie na działce narożnej zapewnia doskonałe światło, front oraz elastyczność w projektowaniu potencjalnego budynku mieszkalnego o wysokości do 40 stóp i 3 piętrach. Zlokalizowana w szybko rozwijającym się sąsiedztwie Mount Vernon, z dogodnym dostępem do Metro-North, głównych dróg, centrów handlowych oraz tras dojazdowych do NYC, ta nieruchomość oferuje zarówno natychmiastowy potencjał do renowacji, jak i długoterminową wartość rozwoju. Dostarczana całkowicie pusta. Analiza strefowa dostępna na życzenie. Wyjątkowa okazja, aby uwolnić pełny potencjał tej dobrze zlokalizowanej działki wielorodzinnej.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.