2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Inwestorzy • Deweloperzy • Użytkownicy końcowi
Rzadka okazja do nabycia doskonałej nieruchomości handlowej z potencjałem rozwojowym w sercu handlowego korytarza East New York wzdłuż Pitkin Avenue.
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 11 325 stóp kwadratowych i posiada jednopiętrowy budynek komercyjny o powierzchni 7 500 stóp kwadratowych, z mocnym frontem wzdłuż jednego z najbardziej ruchliwych handlowych uliczek Brooklynu. Okolica jest gęsto zaludniona i wspierana przez znaczną gęstość zabudowy mieszkalnej oraz codzienny ruch pieszy.
Nieruchomość znajduje się w strefie R7A, co oferuje potencjał rozwoju w zakresie zabudowy mieszanej lub mieszkaniowej, oprócz zastosowania handlowego.
Doskonała okazja dla właściciela lub długoterminowego rozwoju.
Połowa nieruchomości jest zajmowana przez właściciela, co stwarza silną możliwość zwiększenia wartości dla nabywcy, który mógłby wynająć przestrzeń po cenie rynkowej i znacznie zwiększyć dochód z najmu oraz stopę kapitalizacji.
Do nieruchomości przynależy prywatny parking na maksymalnie 10 samochodów, który wchodzi w skład sprzedaży nieruchomości.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property