267 8th Street, 4L to piękne, jasne mieszkanie typu loft z 2 sypialniami (obecnie używane jako 3 sypialnie), 2 łazienkami, wysokimi sufitami i przestronnym tarasem! Gdy tylko wejdziesz do środka, ogrom pokoju dziennego przyciąga uwagę. Jest wystarczająco dużo miejsca nawet na najbardziej ponadgabarytowe meble, a sklepienia katedralne i duże okna z ekspozycją południową i zachodnią dodają lekkości i przewiewności. Wzdłuż słonecznej południowej ekspozycji znajdują się dwa duże okna z przesuwanymi drzwiami szklanymi między nimi, prowadzącymi do przepięknego tarasu. Atrakcyjne trójkątne okno stałe nad drzwiami dodaje przestrzeni rzeźbiarskiego elementu i stanowi architektoniczny punkt centralny. Na tarasie masz wystarczająco dużo miejsca na jedzenie na świeżym powietrzu i grillowanie, a Twoje rośliny będą uwielbiały słońce z ich południowo-zachodniego domu!

Wewnątrz kuchnia oferuje blaty Silestone, marmurową ścianę oraz pełen zestaw urządzeń ze stali nierdzewnej, w tym nową lodówkę z tego roku i nową zmywarkę z 2023 roku. Jest również barek śniadaniowy, który zapewnia dodatkową przestrzeń roboczą i do przechowywania, a sprytne szafy pod schodami pełnią funkcję dodatkzej spiżarni oraz miejsca dla pralko-suszarki zainstalowanej w 2024 roku. Przylegająca jadalnia jest również odpowiednich rozmiarów i łatwo pomieści osiem osób na Twojej następnej kolacji. Po drugiej stronie pokoju dziennego znajduje się pełna łazienka i dobrze wymiarowana sypialnia, usytuowana spokojnie z tyłu. Kolejny uroczy balkon z widokiem na ogrody poniżej i sylwetkę miasta dopełnia tę główną kondygnację.

Na górze znajdują się jeszcze dwa pokoje, z których oba są oddzielone od reszty domu drzwiami na górze klatki schodowej. Pierwszy pokój to przestrzeń wewnętrzna, ale dzięki dwóm oknom dachowym, sklepieniu i dwóm oknom z widokiem na pokój dzienny ma lekki i przewiewny charakter. Choć obecnie używany jako sypialnia, ten pokój byłby również doskonałym gabinetem, pokojem zabaw lub biurem. Znajduje się tutaj również druga pełna łazienka. Z tyłu jest kolejna duża sypialnia, która pomieści łatwo dwie osoby, z dwoma dużymi oknami, które oferują doskonały widok na sylwetkę miasta! Koniecznie sprawdź alternatywny plan piętra prezentujący różne sposoby na stworzenie dwóch całkowicie oddzielnych sypialni lub dwóch oddzielnych sypialni i gabinetu. W domu zainstalowano klimatyzację przez ścianę, zaktualizowaną w 2022 i 2024 roku.

267 8th Street to profesjonalnie zarządzane mieszkanie składające się z dwóch budynków po 8 mieszkań, łącznie 16 jednostek. Mieszkańcy cieszą się bardzo niskimi opłatami eksploatacyjnymi wynoszącymi tylko 813 dolarów, które obejmują ogrzewanie, ciepłą wodę i gaz do gotowania, a także bardzo niskimi podatkami (tylko 77 dolarów miesięcznie), dzięki zwolnieniu podatkowemu, które obowiązuje do 2031 roku! Jest również dozorca, który wynosi śmieci z nowych koszy citi na przodzie budynku, jak również odśnieża śnieg i wykonuje drobne prace utrzymaniowe. Przyjazny zwierzętom budynek jest bardzo dobrze utrzymany, z nowym podgrzewaczem wody zainstalowanym w 2020 roku i nową elewacją oraz obróbką w 2017 roku.

Lokalizacja nie mogłaby być lepsza, z liniami F, G i R zaledwie jedna przecznicę dalej oraz wszystkimi udogodnieniami Park Slope tuż u twoich drzwi, w tym ulubionymi miejscami w okolicy, takimi jak Chela, Postmark Cafe, 390 Social, Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, Park Slope YMCA, Park Slope Library Branch oraz wiele supermarketów i aptek w promieniu 3 przecznic. Dodatkowo, Washington Park z jego Targiem Rolnym, wybiegami dla psów, boiskami sportowymi i placem zabaw JJ Byrne znajduje się tylko 4 przecznice dalej! Obecnie strefowane dla PS 39 - zaledwie półtorej przecznicy w górę drogi!

267 8th Street, 4L is a stunning, light strewn, loft like 2 bed (currently being used as a 3 bed), 2 bath Condo with soaring ceilings and a spacious terrace! As soon as you step inside the scale of the great room captivates. There is plenty of room for even the most oversized furniture and cathedral ceilings and oversized windows with both Southern and Western exposures add to the light and airy feel. Along the sunny southern exposure are two large windows with sliding glass doors in between accessing your lovely terrace beyond. An attractive triangular fixed window above the sliders adds a sculptural element to the space, and acts as an architectural focal point. Out on the terrace you'll have plenty of space for al fresco dining and gilling out, and your plants will love the sunshine from their southwestern facing home!

Back inside, the kitchen features Silestone countertops, a marble backsplash and a full suite of stainless steel appliances including a new fridge this year and a new dishwasher in 2023. There is a breakfast bar for additional counter and storage space, and clever under the stair closets act as an additional pantry and home for the combo washer/dryer installed in 2024. The adjacent dining area is also of good size and can easily accommodate eight at your next dinner party. Beyond the great room is a full bath and a well sized bedroom nestled quietly in the back. Another lovely balcony overlooking the gardens below and the city skyline beyond completes this main floor.

Upstairs are two more rooms, both of which are separated from the rest of the home by a door at the top of the landing. The first room is an interior space, but has a light and airy feel thanks to the two skylights, vaulted ceiling and two windows overlooking the great room below. While currently being used as a bedroom, this room would also make an excellent den, playroom or home office. There is also a second full bath off this room. In the back is another large bedroom, that easily accommodates two, with two large windows featuring excellent views of the city skyline! Be sure to take a look at the alternate floorplan for various ways to create two completely separate bedrooms, or two separate bedrooms and a den. The home features through wall A/C updated in 2022 & 2024 respectively.

267 8th Street is a professionally managed Condo comprised of two 8 unit buildings for 16 units total. Residents enjoy very low common charges of just $813, which includes heat, hot water and cooking gas, as well as very low taxes (just $77 a month), from a tax abatement that goes until 2031! There is also a custodian who takes out garbage from the new citi bins in the front, as well as shovels snow and performs light custodial and maintenance. The pet friendly building is very well maintained, with a new hot water heated installed in 2020 and new facade and flashing in 2017.

The location could not be better with the F, G & R just one block away, and all of the offerings of Park Slope at your doorstep, with neighborhood favorites such as Chela, Postmark Cafe, 390 Social , Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, The Park Slope YMCA, The Park Slope Library Branch, as well as multiple supermarkets and pharmacies all within a 3 block radius. In addition, Washington Park with its Farmer's Market, Dog Runs, Sports Courts and JJ Byrne Play ground is only 4 blocks away! Currently zoned for PS 39 - just a block and a half up the road!