Doskonała okazja do nabycia nieruchomości o przeznaczeniu mieszanym, obejmującej trzy mieszkania na piętrze oraz lokal handlowy/biurowy o powierzchni 920 stóp kwadratowych na parterze, usytuowanej w doskonałej lokalizacji w Mount Vernon, oferującej dużą potencjalną możliwość dla właściciela lub dodatkowe dochody z wynajmu. Przestrzeń komercyjna charakteryzuje się wysoką widocznością oraz elastycznością, co czyni ją idealną do wykorzystania na cele handlowe, biurowe, medyczne lub profesjonalne. Powyżej jednostki komercyjnej znajdują się trzy mieszkania, wszystkie obecnie wynajmowane z najemcami na umowach miesiąc-do-miesiąca, co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki z potencjałem na przyszłe przebranżowienie:

Jedno (1) mieszkanie z jedną sypialnią
Jedno (1) mieszkanie z dwiema sypialniami
Jedno (1) mieszkanie z trzema sypialniami

Nieruchomość obejmuje również przestronny piwnicę o powierzchni 920 stóp kwadratowych, co stanowi dodatkową wartość dla przechowywania, rozbudowy lub możliwości adaptacji. W dogodnej lokalizacji w pobliżu centrum Mount Vernon, autostrady Bronx River Parkway oraz stacji Metro-North, nieruchomość korzysta z dobrej dostępności i widoczności, co przyciąga zarówno najemców mieszkań, jak i użytkowników komercyjnych.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
Budynek o przeznaczeniu mieszanym: komercyjny + mieszkalny
Lokal handlowy/biurowy o powierzchni 920 stóp kwadratowych na parterze
Trzy mieszkania generujące dochód (umowy miesiąc-do-miesiąca)
Dodatkowa piwnica o powierzchni 920 stóp kwadratowych
Doskonała okazja na dodatkowy dochód lub zamieszkanie przez właściciela
Lokalizacja o dużym natężeniu ruchu, dobrze skomunikowana

Idealne dla inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących wszechstronnej nieruchomości z istniejącym dochodem i długoterminowym potencjałem.

Excellent opportunity to acquire a mixed-use property featuring three residential apartments above and a 920 sq. ft. ground-level storefront/office space in a prime Mount Vernon location, offering strong potential for owner-use or additional rental income. The commercial space features high visibility and flexibility, making it ideal for retail, office, medical, or professional use. Above the commercial unit are three residential apartments, all currently occupied with tenants on month-to-month leases, providing immediate cash flow with future repositioning potential:

One (1) one-bedroom apartment
One (1) two-bedroom apartment
One (1) three-bedroom apartment

The property also includes a spacious 920 sq. ft. basement, offering added value for storage, expansion, or build-out possibilities. Conveniently located near downtown Mount Vernon, the Bronx River Parkway, and Metro-North, the property benefits from strong accessibility and visibility, appealing to both residential tenants and commercial users.

Property Highlights:
Mixed-use building: commercial + residential
920 sq. ft. ground-floor storefront/office
Three income-producing apartments (month-to-month leases)
An additional 920 sq. ft. basement
Excellent opportunity for additional income or owner occupancy
High-traffic, well-connected location

Ideal for investors or end-users seeking a versatile property with existing income and long-term upside.