**ODWRÓĆ TO, ŻYJ TYM, LUB ZAINWESTUJ W TO!**

Wybudowany w 2009 roku, ten dom wymaga głównie aktualizacji kosmetycznych. To, co czyni to okazją na **CENĘ GOTÓWKOWĄ**, to fakt, że nieruchomość wymaga opróżnienia i zostanie dostarczona z najemcą, który nie płaci, na pierwszym piętrze (mniejszy apartament).

Jest to LEGALNY trzykondygnacyjny dom dwurodzinny z **PRYWATNYM PARKINGIEM** na 2 samochody.
**2 PIĘTRO JEST WOLNE!** a nieruchomość jest ŁATWA DO POKAZANIA, co ułatwia dostęp zarówno dla kupujących, jak i wykonawców. Nieruchomość posiada również pożądane ZONOWANIE R6, co zapewnia dodatkową wartość na dłuższą metę.

Ten dom ma wymiary 20 stóp na 41,65 stóp i znajduje się na **PRZESTRZENNEJ** działce o wymiarach 32,47 stóp na 105,60 stóp. Nieruchomość obecnie jest skonfigurowana jako dwurodzinny z 2 kuchniami, 5 sypialniami i 3 pełnymi łazienkami.

Układ mieszkań:
• Dwupoziomowy 2. i 3. piętro:** Salon, jadalnia, kuchnia z jadalnią i pełna łazienka na 2. piętrze; 3 sypialnie typu king-size i pełna łazienka na 3. piętrze
• Apartament na 1. piętrze:** Salon, jadalnia, kuchnia z jadalnią, 1 pełna łazienka i 2 sypialnie typu king-size

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, kupującym po raz pierwszy za gotówkę, czy kupującym szukającym kolejnego projektu, liczby i lokalizacja przemawiają za tym domem.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.