Wznosząc się wysoko nad Murray Hill z szerokim widokiem na miasto, to wypełnione słońcem trzypokojowe, trzebatkowe mieszkanie oferuje rzadkie połączenie życia wewnętrznego i zewnętrznego, ręcznego rzemiosła oraz prawdziwej gotowości do wprowadzenia się.

Przestronny foyer prowadzi do rozległego, loftowego salonu z wyraźnie wydzielonymi strefami wypoczynkowymi i jadalnymi, wszystko oprawione oknami, które uchwycają potrójne ekspozycje – północ, zachód i wschód. Otwarta kuchnia dla szefa kuchni charakteryzuje się drewnianymi szafkami z wiśniowego drewna, blatem Caesarstone, najwyższej jakości sprzętem ze stali nierdzewnej oraz lodówką na wino pod blatem, co sprawia, że jest idealna zarówno do codziennego gotowania, jak i rozrywki.

Dwie duże tarasy – jeden rozciągający się od strony zachodniej, drugi od strony północnej – rozszerzają przestrzeń mieszkalną i oferują wiele stref do relaksu, jedzenia i przyjmowania gości. Taras wyposażony jest w system zraszania i czyszczenia, co zapewnia łatwą konserwację. Grill na zewnątrz, dziedziczony w mieszkaniu, dodatkowo podnosi komfort korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu.

W całym mieszkaniu podłogi z drewna Koa z Brazylii dodają ciepła i bogactwa. Każde okno oprawione jest w niestandardowe wykończenie, które zapewnia ukrytą przestrzeń do przechowywania i podwaja się jako przykrycie HVAC, maksymalizując zarówno funkcjonalność, jak i design.

Wielki główny apartament cechuje się odnowioną łazienką en suite oraz pełnowymiarową garderobą/szafą typu walk-in – zaprojektowaną z rozmachem i odczuciem prywatnego butiku. Dwie dodatkowe, przestronne sypialnie oferują indywidualnie dopasowane szafy; jedna ma bezpośredni dostęp do tarasu północnego. Każda sypialnia połączona jest z wygodnie usytuowaną, odnowioną łazienką.

Rzadka luksusowa cecha w życiu na Manhattanie, duża pralnia - wyposażona w pralkę i suszarkę w pełnym rozmiarze, zlew, szafki oraz dodatkową zamrażarkę - jest również dziedziczona w mieszkaniu i wchodzi w skład sprzedaży.

305 East 40th Street znajduje się zaledwie chwilę od niektórych z najważniejszych miejsc w Murray Hill: Grand Central Terminal, Biblioteka i Muzeum Morgana, Park św. Wartana, Tudor City Greens, nabrzeże East River. Najlepsze opcje kulinarne, w tym Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini's, Ethos i inne. Znajdziesz również Trader Joe’s, Fairway, specjalistyczne rynki, biura w Midtown i ONZ.

Hamilton to społeczność z pełną obsługą, starannie utrzymywana, oferująca 24-godzinnego portiera i usługi concierge, superintendent na miejscu oraz silną gamę udogodnień. Budynek posiada zagospodarowany i umeblowany taras na dachu z panoramicznymi widokami na panoramę, garaż na miejscu, przechowalnię rowerów oraz centralną pralnię.

Elastyczność własnościowa obejmuje pied-à-terre, współzakup, rodziców kupujących dla dzieci oraz poręczycieli/zastępców, które są rozpatrywane za zgodą zarządu. Zazwyczaj dozwolone jest finansowanie do 75%, a podnajmowanie jest dozwolone zgodnie z wytycznymi budynku. Zwierzęta nie są dozwolone.

Idealnie usytuowany na styku Murray Hill i Midtown, Hamilton oferuje mieszkańcom wyjątkową wygodę, łatwy dostęp do transportu oraz tętniącą życiem atmosferę sąsiedztwa.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.