**BRAK ZGODY ZARZĄDU***
***Uwaga wszyscy inwestorzy!***
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja!

Rzadka okazja na zakup jednostki sponsora/z niewykupionymi udziałami w Gerard Towers bez zgody zarządu*** To jak kupno mieszkania za cenę spółdzielni! Nowy właściciel może to kupić bez zgody zarządu i może dalej wynajmować bezterminowo bez zgody zarządu, pod warunkiem, że nowy właściciel lub jego rodzina nie będą mieszkać w mieszkaniu.

Witamy w nowo odnowionym pełnym jednopokojowym mieszkaniu z tarasem. Po wejściu do mieszkania nie sposób nie zauważyć pięknie odnowionej otwartej kuchni z dużą przestrzenią roboczą oraz pięknym wykończeniem podłóg w całym mieszkaniu. Ciesz się filiżanką kawy z 13-stopowego tarasu.

Budynek oferuje całodobowego portiera, sezonowy podgrzewany basen, siłownię, pokój zabaw dla dzieci, pomieszczenia na rowery i magazyny, ładnie zagospodarowane podwórko oraz natychmiastowy parking z usługą valet. Czynsz obejmuje centralne ogrzewanie, gaz do gotowania i podstawową telewizję kablową.

Gerard Towers to 25-piętrowy, ognioodporny budynek wznoszący się róg od modnej ulicy Austin. Budynek oferuje całodobowego portiera, sezonowy podgrzewany basen i sauny, siłownię, cichy prywatny ogród z miejscami do siedzenia, pokój zabaw dla dzieci, pomieszczenia na rowery i magazyny oraz parking w garażu. Przy frontowych drzwiach znajduje się przystanek autobusu ekspresowego do centrum, a zaledwie kilka kroków dzieli nas od stacji metra E i F (przystanek 71. / Continental) oraz LIRR, zaledwie 18-minutowej jazdy z 2 przystankami do Penn Station.

Okolica obfituje w restauracje, piekarnie, butikowe sklepy, kina i inne atrakcje. W pobliżu znajduje się West Side Tennis Club i Forest Hills Stadium, które są gospodarzem rozwijającej się serii letnich koncertów. Ciesz się wypoczynkiem w parku MacDonald lub spaceruj po spokojnych, niezatłoczonych ulicach w stylu europejskim w pobliskich Forest Hills Gardens, tuż obok stacji LIRR.

**NO BOARD APPROVAL***
***Attention All Investors!***
Location Location Location!

Rare Opportunity to purchase A No board Approval Sponsor/Unsold shares Unit In Gerard Towers*** It’s Like Buying a Condo at A Co-op Price! The new owner can purchase it with out board approval, and can continue to sublet indefinitely with out board approval, as long as the new owner or their family do not reside in the apartment.

Welcome to this newly renovated full 1 bedroom with terrace. As you enter the apartment you can’t help but notice the beautifully renovated open kitchen featuring ample counter space, beautiful flooring through out. Enjoy a cup of coffee from your 13 foot terrace.

The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool, fitness center, children’s play room, bike & storage rooms, a very nicely landscaped courtyard as well as immediate valet parking. The rent includes central A/C heat, cooking gas, and basic cable.

Gerard Towers is a 25 story fire-proof high-rise building located around the corner from trendy Austin Street. The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool and saunas, fitness center, quiet private backyard garden with seating, children’s play room, bike & storage rooms and garage parking. There’s an Express bus to midtown at the front door, and it’s just steps to the express E & F subway (71st / Continental stop), & the LIRR, which is only a 2-stop 18 minute ride to Penn.Station.

The neighborhood features restaurants, bakeries, boutique shops, movie theaters, and more. Nearby is the West Side Tennis Club & Forest Hills Stadium, home of an expanding series of summertime concerts. Enjoy an escape in MacDonald Park, or stroll through the serene uncrowded Euro-style streets of nearby Forest Hills Gardens, just past the LIRR station