Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Na sprzedaż budynek o powierzchni 11,880 stóp kwadratowych w zabudowie mieszanej przy Merrick Road!!! Nieruchomość oferuje doskonałą reklamę, dużą ekspozycję, 186 miejsc parkingowych, wysokie sufity 10', restaurację, (1) mieszkanie 1 pokojowe, (1) mieszkanie 2 pokojowe, strefy biznesowe (X) w planie zagospodarowania przestrzennego, biuro, system kamer bezpieczeństwa, dostępne łazienki, rampę, piwnicę, moc trójfazową, całkowicie nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Seaford, z 50' frontem na ruchliwej ulicy Merrick Road, tylko kilka bloków od trasy 135!!! Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 10,230 stóp kwadratowych obok ogromnego publicznego parkingu!!! Sąsiedzi to Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Ta nieruchomość ma codzienny ruch na poziomie 33,000+ pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla Twojej firmy!!! Ten dochodowy biznes restauracyjny można również kupić za jedyne 525 tys. USD!!!

Dochody:

Mieszkanie 1 (Nowe 1 pokojowe): 28,800 USD rocznie.

Mieszkanie 2 (Biuro): 30,000 USD rocznie.

Mieszkanie 3 (2 pokojowe): 42,000 USD rocznie. (Dostępne)

Restauracja + pełny najem: 156,000 USD rocznie.

Przychód brutto pro forma: 256,800 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 4,620 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3,869 USD rocznie.

Podatki: 39,885 USD rocznie.

Woda: 0 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 48,624 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 208,176 USD rocznie. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apartment, (1) 2 Br. Apartment, Business Districts (X) Zoning, Office, Security Camera System, Accessible Bathrooms, Ramp, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!! The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!! Neighbors Include Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 33,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!

Income:

Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.

Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.

Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)

Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.

Expenses:

Gas: $4,620 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,869 Ann.

Taxes: $39,885 Ann.

Water: $0 Ann.

Total Expenses: $48,624 Ann.

Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)