Przyjdź ze swoim wykonawcą i skorzystaj z okazji, by kupić niezwykle przestronną nieruchomość poniżej wartości rynkowej. Obecnie zaaranżowana jako jedno sypialnia i jedna i pół łazienki, ten dom oferuje odpowiednie wymiary i przyłącza sanitarne, aby można go przekształcić w prawdziwe mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, co stwarza natychmiastowy zysk dla odpowiedniego nabywcy.

Mieszkanie ma około 1000 stóp kwadratowych, charakteryzuje się sufitami o wysokości 9 stóp oraz dużym prywatnym balkonem z widokiem na miasto. Przestronny salon jest wypełniony naturalnym światłem z dużych okien. Oddzielny jadalnia może łatwo pełnić rolę drugiej sypialni, biura lub dedykowanego gabinetu.

Zaprojektowany przez znanego architekta powojennego, H. I. Feldmana, 300 East 74th Street to pożądana współpraca na Upper East Side, znana z wyjątkowego personelu i obsługi na najwyższym poziomie. Udogodnienia obejmują całodobowego portiera i concierge, menedżera mieszkającego na miejscu, centrum fitness z Pelotonami, centralną pralnię, klatki do przechowywania i pokój rowerowy, półokrągły wjazd, prywatny ogród, bibliotekę oraz garaż na miejscu.

Znajduje się w odległości krótkiego spaceru od lokalnych restauracji, kawiarni, parków, muzeów, sklepów i dogodnego transportu, w tym linii metra Q i 6.

Polityka budynku pozwala na finansowanie do 60 procent z wymaganą zaliczką w wysokości 40 procent. Obowiązuje podatek od sprzedaży w wysokości 2 procent. Wspólne zakupy i pieds-a-terre są rozpatrywane indywidualnie. Zwierzęta są mile widziane, psy o wadze do 50 funtów są dozwolone.

To rzadka okazja, aby stworzyć wartość w budynku na Upper East Side z pełnym serwisem, przestrzenią, światłem i elastycznością.

Bring your contractor and seize the opportunity to purchase an incredibly spacious residence below market value. Currently configured as a one bedroom, one and a half bath, this home offers the scale and plumbing lines to be converted into a true two bedroom, two bath layout, creating immediate upside for the right buyer.

Approximately 1,000 square feet, the apartment features 9 foot ceilings, and a large private balcony with open city views. The expansive living room is filled with natural light from oversized windows. A separate dining area can easily function as a second bedroom, den, or dedicated home office.

Designed by noted post-war architect, H. I. Feldman, 300 East 74th Street is a coveted full service Upper East Side cooperative known for its exceptional staff and white glove service. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, live in resident manager, fitness center with Pelotons, central laundry room, storage cages and bike room, semi circular driveway, private garden, library, and on site garage.

Located moments from neighborhood restaurants, cafes, parks, museums, shopping, and convenient transportation including the Q and 6 trains.

Building policies allow up to 60 percent financing with a 40 percent down payment requirement. There is a 2 percent flip tax. Co purchasing and pieds a terre are considered on a case by case basis. Pets are welcome, dogs up to 50 pounds permitted.

This is a rare opportunity to create value in a full service Upper East Side building with scale, light, and flexibility.