Najemca NNN w hrabstwie Westchester. Strategicznie zlokalizowany wzdłuż jednego z najbardziej ugruntowanych korytarzy komercyjnych w hrabstwie Westchester, 1981 Central Park Avenue to dwupiętrowa nieruchomość biurowa o powierzchni 7,600 SF, usytuowana na około 0,89 akra w mocno uczęszczanym subrynku Central Park Avenue w Yonkers.

Pierwotnie wybudowany w 1985 roku i zaktualizowany około 2010 roku, budynek oferuje dwa pełne piętra z osobnym wejściem na drugie piętro, dostęp do windy oraz elastyczne opcje układu odpowiednie dla wynajmu dla jednego lub wielu najemców.

Nieruchomość jest wynajmowana na zasadzie Triple Net (NNN), co zapewnia inwestorom stabilny strumień dochodów przy minimalizacji obowiązków wynajmującego. Dodatkowe atrakcje to 43 miejsca parkingowe na miejscu, niedawno wyłożony i oznakowany parking, zmodernizowane systemy klimatyzacji oraz prominentny szyld pylonowy, oferujący dużą widoczność i ekspozycję marki wzdłuż Central Park Avenue.

Lokalizacja korzysta z wyjątkowego ruchu pojazdów oraz bezpośredniego dostępu do Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway) oraz Cross County Parkway. Otoczony przez ogólnokrajowe sieci handlowe, biura medyczne i firmy usługowe, ta oferta stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów poszukujących dobrze usytuowanego aktywu NNN w korytarzu o ograniczonej podaży.

Westchester County NNN Tenant. Strategically positioned along one of Westchester County’s most established commercial corridors, 1981 Central Park Avenue is a two-story 7,600 SF commercial office property situated on approximately 0.89 acres in the highly trafficked Central Park Avenue submarket of Yonkers.

Originally constructed in 1985 and updated around 2010, the building features two full floors with a separate entrance to the second level, elevator access, and flexible layout options suitable for single or multi-tenant occupancy.

The property is leased on a Triple Net (NNN) basis, providing investors with a stable income stream while minimizing landlord responsibilities. Additional highlights include 43 on-site parking spaces, a recently paved and re-striped parking lot, upgraded AC systems, and a prominent pylon sign offering strong street visibility and branding exposure along Central Park Avenue.

The site benefits from exceptional vehicular traffic and immediate access to the Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway), and the Cross County Parkway. Surrounded by national retailers, medical offices, and service-oriented businesses, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located NNN asset in a supply-constrained infill corridor.