Działka mieszkalna na sprzedaż przy Sexton Place w rejonie 10469 Bronx. Doskonała okazja do rozwoju w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej. Zoning R5, pozwalający na różnorodne zastosowania mieszkalne, w tym zabudowę jednorodzinną, dwurodzinną oraz niskogęstościową wielorodzinną (zgodnie z regulacjami i zatwierdzeniami NYC).

Zoning R5 zezwala na budowę mieszkań o niskiej i umiarkowanej gęstości z maksymalną wysokością budynków wynoszącą około 40 stóp. Współczynnik powierzchni zabudowanej (FAR), wymagania w zakresie wysunięcia budynków i pokrycia działki do weryfikacji przez nabywcę.

Dogodnie usytuowane w pobliżu transportu publicznego, głównych autostrad, szkół, sklepów oraz lokalnych udogodnień. Idealne dla deweloperów, inwestorów lub użytkowników końcowych, którzy planują rozwój na silnym rynku bronxowym.

Nabywca samodzielnie weryfikuje strefowanie, możliwość zabudowy, wymiary działki, media oraz cały potencjał rozwoju w NYC Department of Buildings oraz NYC Department of City Planning.

Vacant residential lot for sale on Sexton Place in the 10469 section of the Bronx. Excellent development opportunity in an established residential neighborhood. Zoned R5, allowing for a range of residential uses including single-family, two-family, and low-density multifamily development (subject to NYC zoning regulations and approvals).

R5 zoning permits low- to moderate-density residential construction with a maximum building height of approximately 40 feet. Floor Area Ratio (FAR), setbacks, and lot coverage requirements to be verified by purchaser.

Conveniently located near public transportation, major highways, schools, shopping, and local amenities. Ideal for builders, investors, or end users looking to develop in a strong Bronx market.

Buyer to independently verify zoning, buildability, lot dimensions, utilities, and all development potential with NYC Department of Buildings and NYC Department of City Planning.