Nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu generująca dochód – Silny przepływ gotówki z parkingiem

Wyjątkowa okazja, aby posiadać dobrze utrzymany budynek o mieszanym przeznaczeniu, generujący 7,255 dolarów miesięcznego dochodu (87,060 dolarów rocznie). Nieruchomość ta oferuje zrównoważoną kombinację dochodów z mieszkań i lokali komercyjnych, co czyni ją idealną zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli-operacyjnych.

Budynek składa się z dwóch jednostek mieszkalnych i jednego lokalu komercyjnego, a także wykończonego piwnicy, obecnie wykorzystywanej przez najemcę komercyjnego, co zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową i wartość.

Pierwsza jednostka mieszkalna to przestronny apartament z trzema sypialniami generujący 2,555 dolarów miesięcznie, podczas gdy druga jednostka to kawalerka przynosząca 2,200 dolarów miesięcznie. Sklep na parterze płaci 2,500 dolarów miesięcznie i również korzysta z dostępu do wykończonej piwnicy do przechowywania lub użytku operacyjnego.

Usytuowany na działce o wymiarach 21 ft x 131.17 ft, powierzchnia zabudowy budynku wynosi 18 ft x 55 ft, co zapewnia efektywne wykorzystanie przestrzeni, jednocześnie oferując cenny parking z tyłu na cztery samochody - bardzo pożądana cecha zarówno dla najemców mieszkalnych, jak i użytkowników komercyjnych.

Z stabilnym dochodem już w miejscu, ta nieruchomość stanowi gotową okazję inwestycyjną z silnym przychodem z wynajmu i uniwersalnością mieszanych zastosowań.

Podsumowanie nieruchomości:

Budynek o mieszanym przeznaczeniu (Mieszkalny + Handlowy)

Miesięczny dochód: 7,255 dolarów

Roczny dochód: 87,060 dolarów

Apartament z 3 sypialniami: 2,555 dolarów/miesiąc

Kawalerka: 2,200 dolarów/miesiąc

Sklep: 2,500 dolarów/miesiąc

Wykończona piwnica wykorzystywana przez sklep

Parking dla 4 samochodów z tyłu

Wymiary działki: 21 ft x 131.17 ft

Wymiary budynku: 18 ft x 55 ft

Idealne dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu lub użytkowników końcowych pragnących posiadać nieruchomość z wbudowanym przychodem.

Mixed-Use Income Producing Property – Strong Cash Flow with Parking

Exceptional opportunity to own a well-maintained mixed-use building generating $7,255 in monthly income ($87,060 annually). This property offers a balanced combination of residential and commercial income streams, making it ideal for both investors and owner-operators.

The building features two residential units and one commercial storefront, along with a finished basement currently utilized by the commercial tenant, providing additional usable space and value.

The first residential unit is a spacious 3-bedroom apartment generating $2,555 per month, while the second unit is a studio apartment producing $2,200 per month. The ground-floor retail store pays $2,500 per month, and also benefits from access to the finished basement for storage or operational use.

Situated on a 21 ft x 131.17 ft lot, the building footprint measures 18 ft x 55 ft, offering efficient use of space while still providing valuable rear parking for up to four cars—a highly desirable feature for both residential tenants and commercial use.

With stable income already in place, this property presents a turnkey investment opportunity with strong rental revenue and mixed-use versatility.

Property Highlights:

Mixed-use building (Residential + Retail)

Monthly Income: $7,255

Annual Income: $87,060

3 Bedroom Apartment: $2,555/month

Studio Apartment: $2,200/month

Retail Store: $2,500/month

Finished basement used by store

4-car parking in rear

Lot Size: 21 ft x 131.17 ft

Building Size: 18 ft x 55 ft

Perfect for investors seeking steady income or end-users looking to own a property with built-in revenue.