Legal Dwurodzinny.

Odkryj możliwości w 24-41 82nd Street, dobrze utrzymanym dwurodzinnym domu, który łączy nowoczesne udogodnienia z mocnym potencjałem inwestycyjnym. Idealny dla inwestorów dążących do stabilnych dochodów z najmu lub właścicieli domów poszukujących wszechstronnej nieruchomości generującej przychody, ta nieruchomość oferuje doskonałą równowagę między korzyściami z stylu życia a zwrotami finansowymi.

Mieszkanie na górnym piętrze:
- Przestronny układ z 3 sypialniami i 1 łazienką, pełen naturalnego światła.
- Duża przestrzeń szafowa i duży salon, idealny do przyjmowania gości.
- Główna sypialnia pomieści łóżko king-size.
- Obecny czynsz: 2,956 USD/miesiąc.

Mieszkanie na parterze:
- Dobrze proporcjonalne 2 sypialnie, 1 łazienka.
- Bezpośredni dostęp do prywatnego parkingu z tyłu dla dodatkowej wygody.
- Obecny czynsz: 2,800 USD/miesiąc.

Podsumowanie Finansowe
- Łączny miesięczny przychód z najmu: 5,756 USD.
- Obecne stawki czynszu są nieco poniżej rynku, co oferuje potencjał wzrostu po wymianie najemców.
- Minimalne wymogi kapitałowe w najbliższym czasie przy stałym przepływie gotówki.

Idealna lokalizacja. Minuty od lotniska LaGuardia i blisko głównych węzłów komunikacyjnych, nieruchomość zapewnia łatwy dostęp do Jackson Heights, Flushing i Manhattanu.

Najemcy mają umowy najmu na miesiąc.

LEGAL TWO-FAMILY.

Discover an opportunity at 24-41 82nd Street, a well-maintained two-family home that combines modern upgrades with strong investment potential. Perfect for investors aiming for steady rental income or homeowners seeking a versatile income-generating residence, this property offers a great balance of lifestyle benefits and financial returns.

Top-Floor Unit:
- Spacious 3-bedroom, 1-bath layout filled with natural light.
- Generous closet space and a large living room, perfect for entertaining.
- Primary bedroom accommodates a king-size bed.
- Current Rent: $2,956/month.

Ground-Floor Unit:
- Well-proportioned 2-bedroom, 1-bath.
- Direct access to a private rear parking area for added convenience.
- Current Rent: $2,800/month.

Financial Highlights
- Combined monthly rental income: $5,756.
- Current rents are slightly below market, offering upside potential upon tenant turnover.
- Minimal near-term capital requirements with consistent cash flow.

Ideal location. Minutes from LaGuardia Airport and close to major transportation hubs, the property offers easy access to Jackson Heights, Flushing, and Manhattan.


Tenants are on month-to-month leases.