Znakomita okazja w strefie M1-1 w sercu Long Island City

Zlokalizowana w tętniącym życiem i szybko rozwijającym się sąsiedztwie Long Island City, nieruchomość przy 34-09 37th Avenue oferuje rzadką możliwość nabycia działki o szerokości 25 stóp z elastycznym planem zagospodarowania M1-1 w jednym z najdynamiczniejszych korytarzy w Queens.

Położona na działce o wymiarach 25 ft x 98.08 ft (2,452 SF), ta nieruchomość oferuje znaczny potencjał dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników końcowych poszukujących dobrze usytuowanego aktywu z długoterminowym potencjałem wzrostu.

Istniejąca struktura to jednopiętrowy budynek (wybudowany w 1901 roku), obecnie zaklasyfikowany jako dom dwurodzinny, przekształcony z jednorodzinnego (B3), o powierzchni około 1,100 stóp kwadratowych (22 ft x 50 ft). Budynek jest zauważalnie niedostatecznie zagospodarowany w stosunku do wielkości działki, co stwarza interesujące możliwości przekształcenia lub przebudowy.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 2,452 SF
• Wymiary działki: 25 ft x 98.08 ft
• Strefa: M1-1 (Obszar przemysłowy – Mapa zagospodarowania 9b)
• Powierzchnia budynku: 1,100 SF
• Liczba pięter: 1
• Wysokość dachu: 16 ft
• Regularna konfiguracja działki
• Wybudowany w 1901 roku

Zoning M1-1 umożliwia szereg zastosowań, w tym lekką produkcję, magazynowanie, działalność komercyjną, biurową oraz niektóre usługi użyteczności publicznej. Nabywcy są zachęcani do konsultacji z architektem w celu zbadania potencjału rozwoju.

Usytuowana w pobliżu głównych środków transportu, rozwijających się osiedli mieszkalnych i rosnącej aktywności komercyjnej, Long Island City wciąż przyciąga silne zapotrzebowanie ze strony firm i inwestorów.

Niezależnie od tego, czy szukasz możliwości rozwoju, użytkowania, czy inwestycji na długoterminowy wzrost wartości, 34-09 37th Avenue oferuje elastyczność, skalę i strategiczną lokalizację w jednym z najaktywniejszych subrynków Nowego Jorku.

Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na obejrzenie, prosimy o bezpośredni kontakt.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.