Usytuowany tuż obok Malden Turnpike, ten wszechstronny 6-sypialniowy, 5,5-łazienkowy dom wielorodzinny zajmuje 17 akrów (15 akrów z przylegającej działki) z pięknymi widokami na góry i oferuje rzadką kombinację silnych istniejących dochodów z wynajmu oraz wyjątkowego potencjału rozwoju lub rozbudowy.

Nieruchomość obejmuje cztery dobrze proporcjonalne jednostki, z których każda ma własny licznik i wyznaczone miejsce parkingowe:

Studio z pełną łazienką — długoterminowy najemca
Jednostka 2BR / 1.5BA — najemca na miejscu
Duplex 2BR / 2BA — najemca na miejscu
Apartament 1BR / 1BA dla właściciela — zawiera przestronny salon (można używać jako drugą sypialnię lub salon) z wyjściem na betonowy patio oraz ładnie wymiarową kuchnię/jadalnię. Przy minimalnych renowacjach i kosmetycznych aktualizacjach, apartament może pełnić rolę bardzo komfortowego miejsca zamieszkania dla właściciela, podczas gdy pozostałe jednostki pokryją koszty utrzymania.
Potencjał gruntowy i deweloperski

Połączona działka o powierzchni 17 akrów zapewnia wyjątkową elastyczność. Można zbudować obok istniejącego domu na oczyszczonym gruncie jako rozszerzenie aktualnego domu lub rozważyć bardziej prywatną lokalizację na całej działce, aby maksymalnie wykorzystać widoki na Góry Catskill. Pełny pomiar jest dołączony, aby wesprzeć przyszły rozwój lub rozbudowę.

Ważne ulepszenia i cechy to:

Niedawne podłączenie wszystkich jednostek do miejskiej wodociągowej
20-letnie pole drenarskie
Niedawna (korzystna) inspekcja dachu
Wstępna ocena dodatkowej powierzchni pod uprawy organiczne (szczegóły mogą zostać przekazane zakontraktowanemu kupującemu, jeśli to konieczne)
Środowisko na zewnątrz bezpośrednio za rezydencją oferuje również obfite otwarte przestrzenie idealne do ogrodnictwa, relaksu lub grillowania z patio właścicieli.

Za nieruchomością płynie piękny strumień, do którego dostęp zapewnia mostek prowadzący do pozostałej działki.

Niezależnie od tego, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania z dużymi dochodami pasywnymi, weekendowego zakątka, czy silnej możliwości inwestycyjnej w pożądanej okolicy, ta nieruchomość oferuje imponujący potencjał.

• Widoki górskie • Dostęp do drogi powiatowej i prywatnej • Wygodne połączenie z Woodstock, Saugerties i Górami Catskill.

Set just off Malden Turnpike, this versatile 6-bedroom, 5.5-bath multi-family ranch sits on 17 acres (15 acres are from adjacent lot) with beautiful mountain views and offers a rare combination of strong existing rental income and exceptional development or expansion potential.

The property includes four well-proportioned units, each with its own meter and designated parking:

Studio with full bath — long-term tenant in place
2BR / 1.5BA unit — tenant in place
2BR / 2BA duplex — tenant in place
1BR / 1BA landlord suite — includes a generous living room (usable as a second bedroom or lounge) with a concrete patio walkout, plus a nicely sized kitchen/dining area. With minimal renovations & cosmetic updates, the suite could serve as a very comfortable owner’s residence while the remaining units offset carrying costs.
Land & Development Potential

The combined 17-acre setting provides exceptional flexibility. Build beside the existing home on cleared land as an extension of the current home or explore a more private location across the acreage to maximize the direct Catskill Mountain views. A full survey is included to support future development or expansion.

Notable improvements and features include:

Recent connection of all units to city water
20-year leach field
Recent (favorable) roof inspection
Preliminary evaluation of additional acreage for organic farming (details can be provided to contracted buyer, if desired)
The outdoor environment immediately behind the residence also offers abundant open space ideal for gardening, relaxing, or barbecuing from the owners’ suite patio.

A beautiful stream runs behind the property, with a bridge providing access to the remaining acreage.

Whether seeking a primary residence with substantial residual income, a weekend retreat, or a strong investment opportunity in a desirable area, this property offers impressive potential.

• Mountain views • County & Private Road access • Convenient to Woodstock, Saugerties & the Catskills.