Zjawiskowy, gotowy do wprowadzenia, czteropokojowy, trzypiętrowy bliźniak z dwoma balkonami Julii i otwartą, południową ekspozycją, oferujący spektakularne widoki na rzekę Hudson i Statuę Wolności z każdego pokoju. Położony w jedynej uliczce w Battery Park City, Rezydencja 402 w The Regatta wydaje się cichą oazą od miejskiego zgiełku, dając poczucie przestrzeni i swobody od momentu przybycia.

Dwupoziomowy układ stwarza prawdziwe wrażenie domu, z naturalnym podziałem między przestrzeniami wspólnymi a prywatnymi. Na głównym poziomie znajdują się przestrzeń dzienna i jadalnia o szerokości ponad 20 stóp, wypełnione światłem dzięki oknom od podłogi do sufitu, które prowadzą na balkon Julii. Przylegające biuro lub czwarty pokój ma drugi balkon Julii, włoskie łóżko Murphy od Resource Furniture z wbudowaną szafą, a po uzyskaniu zgody może zostać włączone w celu stworzenia rozległej przestrzeni rozrywkowej o szerokości 27 stóp, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Otwarta kuchnia została starannie zaprojektowana z urządzeniami ze stali nierdzewnej Bosch, matową, niebieską brązą w stylu brazylijskim, oświetleniem podszafkowym oraz wyspą, która komfortowo pomieści cztery osoby.

Przechowywanie jest obfite w całym mieszkaniu, zindywidualizowane szafy, pralka Bosch i oddzielna suszarka, automatyczne zasłony, indywidualnie sterowane systemy HVAC, eleganckie jednostki grzewcze wysokiej jakości oraz uderzające szklane schody łączące dwa poziomy.

Na piętrze znajdują się trzy dobrze proporcjonalne i spokojne sypialnie. Dwie dzielą pełną łazienkę z wanną, podczas gdy główny apartament ma oddzielny obszar do przebierania i przestronną łazienkę z podwójnymi umywalkami oraz podgrzewaczem ręczników. Szkło od podłogi do sufitu zapewnia niezakłócone widoki, które zmieniają się elegancko w ciągu dnia. Deski podłogowe o szerokim formacie dopełniają nowoczesne wykończenie domu.

Położone wzdłuż znanego nabrzeża Manhattanu, Battery Park City jest cenione za swoje otwarte przestrzenie zielone, przemyślany design miejski i ugruntowany charakter mieszkalny. Uznawane za jedną z najbardziej stabilnych finansowo enklaw mieszkalnych Manhattanu, osiedle jest wspierane długoterminowym planowaniem, dziesięcioleciami inwestycji publicznych i trwałym popytem na nieruchomości. Jak to zazwyczaj bywa w przypadku kondominiów Battery Park City, budynek działa na podstawie długoterminowej dzierżawy gruntowej z Władzami Battery Park City. Właściciele płacą miesięczną opłatę zamiast podatków nieruchomości (PILOT), co stanowi dobrze ustaloną strukturę własności, która jest powszechnie znana w okolicy, znana kredytodawcom i wspierała dekady udanych odsprzedaży.

Często określane jako jedna z ukrytych pereł Battery Park City, The Regatta to pełnospecjalistyczne, przyjazne dla zwierząt kondominium z całodobowym portierem, zagospodarowanym dziedzińcem, tarasem na dachu, pomieszczeniem dla rowerów oraz menedżerem na miejscu. Promenada jest tuż za drzwiami, z nabrzeżowymi ścieżkami, zielonymi przestrzeniami, restauracjami, sklepami i codziennymi udogodnieniami w pobliżu, w tym Brookfield Place, lokalnymi rynkami oraz opcjami transportu, które ułatwiają dostęp do reszty miasta.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.