Odkryj niezrównaną okazję przy 127 N Ocean Avenue, rzadkiej i wszechstronnej nieruchomości mieszanej, położonej zaledwie chwilę od tętniącego życiem serca wsi Patchogue. Doskonale usytuowana na znacznej działce o powierzchni 0,28 akra, ta nieruchomość oferuje unikalne rozwiązanie dla bystrych profesjonalistów, wymagających inwestorów oraz każdego, kto szuka elastycznego środowiska do życia i pracy.

Budynek frontowy zawiera pięknie utrzymaną przestrzeń zawodową, która wcześniej była siedzibą udanej praktyki dentystycznej. Obejmuje przyjazną recepcję i poczekalnię, kilka prywatnych pokoi do leczenia/biur, przestrzeń laboratoryjną/użytkową oraz prywatne tylne wejście, wszystko gotowe na Twoją wizję. To gotowe do wprowadzenia ustawienie idealnie nadaje się dla profesjonalistów medycznych, prawników, księgowych, terapeutów lub dla każdej firmy poszukującej lokalizacji o wysokiej widoczności z doskonałą wygodą.

Bezproblemowo zintegrowana jest komfortowa przestrzeń mieszkalna z 2 sypialniami i 1 łazienką, oferująca prywatne kwatery, które mogą służyć jako główne miejsce zamieszkania lub być wykorzystywane na dodatkowy dochód z wynajmu. Możliwości są naprawdę nieograniczone.

Wartość kontynuuje na zewnątrz z ogromnym, wolno stojącym, dwupiętrowym garażem i warsztatem z elektrycznością i hydrauliką, wymarzoną przestrzenią dla wykonawców, artystów, entuzjastów motoryzacji lub jako rozwiązanie do przechowywania o wysokim popycie. Głęboka działka zapewnia wystarczająco dużo miejsc parkingowych dla klientów i mieszkańców, co jest rzadką cechą w tej doskonałej lokalizacji.

Ciesz się najlepszymi ofertami Patchogue, z restauracjami na światowym poziomie, zakupami, LIRR oraz promami na Wyspę Ognistą, które znajdują się zaledwie krótkim spacerem stąd. To nie tylko nieruchomość; to strategiczny atut zaprojektowany na pomyślną przyszłość. Skorzystaj z okazji, aby zbudować swój biznes i swój styl życia w jednej wyjątkowej lokalizacji.

Discover an unparalleled opportunity at 127 N Ocean Avenue, a rare and versatile mixed-use property situated just moments from the vibrant heart of Patchogue Village. Perfectly positioned on a substantial 0.28-acre lot, this property offers a unique solution for savvy professionals, discerning investors, and anyone seeking a flexible live-work environment.

The front building features a beautifully maintained professional space, formerly a successful dental practice. It includes a welcoming reception and waiting area, multiple private treatment/office rooms, a lab/utility space, and a private rear entrance, all ready for your vision. This turnkey setup is ideal for medical professionals, lawyers, accountants, therapists, or any business seeking a high-visibility location with outstanding convenience.

Seamlessly integrated is a comfortable 2 bed / 1 bath residential living space, offering private quarters that can serve as a primary residence or be leveraged for additional rental income. The possibilities are truly endless.

The value continues outside with a massive, detached two-story garage and workshop with electricity & plumbing, a dream space for contractors, artists, car enthusiasts, or as a high-demand storage solution. The deep lot provides ample on-site parking for clients and residents alike, a rare feature in this prime location.

Enjoy the best of Patchogue, with world-class dining, shopping, the LIRR, and the Fire Island ferries just a short walk away. This isn't just a property; it's a strategic asset designed for a prosperous future. Seize the chance to build your business and your lifestyle in one exceptional location.