1268 Wschodnia 52. Ulica to dobrze utrzymany dom dla dwóch rodzin o powierzchni 2134 stóp kwadratowych z garażem i własnym podjazdem! Półdzielony dom z cegły ma 22 stopy szerokości i 48,5 stopy głębokości na działce o wymiarach 25 na 100 stóp.

Każde piętro ma drewniane podłogi i jest skonfigurowane z dwoma sypialniami z widokiem na tylną część domu, co zapewnia dodatkową prywatność i ciszę. Układ obejmuje także osobny salon i jadalnię tuż obok kuchni. Z każdego piętra jest dostęp do podwórka. Wykończona piwnica ma własną łazienkę i prysznic, i może pełnić rolę przestrzeni rekreacyjnej, magazynowej, biura domowego lub dodatkowej strefy życiowej.

Nieruchomość była regularnie utrzymywana przez lata. Kocioł został zainstalowany około dziesięciu lat temu i był serwisowany dwa razy w roku. Dolna jednostka ma systemy klimatyzacyjne, które były profesjonalnie serwisowane w zeszłym roku. Pralka została zakupiona w maju 2024 roku. System nawadniający, mający około trzy lata, jest prywatnie serwisowany co roku.

To solidna nieruchomość dla dwóch rodzin z praktycznym układem. Dom jest dogodnie usytuowany w pobliżu transportu i sklepów, łącząc komfort z dostępnością, a przystanek autobusu B46 znajduje się zaledwie kilka kroków dalej.

Najemca górnej jednostki jest w trakcie przeprowadzki, a dom zostanie przekazany pusty przy zamknięciu transakcji.

1268 East 52nd Street is a well maintained 2134 sq ft two family home with a garage and your own driveway! The semi- detached brick house measures 22 feet wide by 48.5 feet deep on a 25 by 100 foot lot. It

Each floor has hardwood floors and is configured with two bedrooms facing the backyard side for added privacy and quiet. The layout also includes a separate living room and a dining room just off the kitchen. There is access to the backyard from each floor. The finished basement has its own bathroom and shower and can serve as recreation space, storage, a home office, or extended living area.

The property has been consistently maintained over the years. The boiler was installed approximately ten years ago and has been serviced twice annually. The lower unit includes split systems that were professionally serviced last year. The washing machine was purchased in May 2024. The sprinkler system, approximately three years old, is privately serviced each year.

This is a solid two family property with a practical layout. The home is conveniently located near transportation and shopping, combining comfort with accessibility with the B46 bus only steps away.

The upper unit tenant is in the process of moving out, and the home will be delivered vacant at closing.