Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Na sprzedaż nowa mini galeria handlowa w Forest Hills, w 100% wynajęta!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Forest Hills, przy 71. Alei, tuż przy Queens Blvd. Zaledwie kilka minut od stadionu Forest Hills i Queens Center!!! Nieruchomość jest usytuowana na działce o powierzchni ponad 6,600 stóp kwadratowych, zaledwie kilka minut od Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. i Jackie Robinson Pkwy.!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, świetną ekspozycją, długoterminowymi umowami najmu, strefowaniem C4-5X/R7X, wysokimi sufitami (8’), 3 piętrami, 2 działkami, zasilaniem trójfazowym, całkowicie nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Sąsiedzi obejmują Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Nieruchomość ma 49’ frontu przy 71. Alei!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być twoja następna działka deweloperska lub następny dom dla twojego biznesu!!!

Przychody:

Pizzeria (przód): 168,000 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy najmu: 2032.
Restauracja Pizzeria (tył): 180,000 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy najmu: 2032.
Azad Coffee: 44,000 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy najmu: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: 180,000 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy najmu: 2/1/2031.

Wydatki:

Elektryczność: 0 USD rocznie.
Woda i kanalizacja: 0 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 6,825 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.
Podatki: 171,378 USD rocznie.

Dochód brutto: 672,000 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 178,453 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 493,547 USD rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.